问：海伦堡观澜能买吗,投资划算吗

答：

海伦堡观澜位于海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处 ，项目于2020.3月开盘，于2020.9月交付。是毛坯。

总户数是1466户。车位比是1；1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

海伦堡观澜的价格是9500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

海伦堡观澜-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:230000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:海伦堡物业管理有限公司
楼盘地址:海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处
占地面积:66000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.9月
产权年限:70年年
总 户 数:1466户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:海伦堡集团开发有限公司
销售地址:海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处

问：海伦堡观澜质量如何？升值空间大吗？嘉兴市 嘉兴新盘深度解析！

答：

海伦堡观澜项目由海伦堡集团开发有限公司开发，物业公司海伦堡物业管理有限公司，位于嘉兴市 嘉兴 海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于嘉兴 海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，

【周边交通】：沪乍杭22号线铁路-由上海金山卫站无缝对接嘉兴直达杭州；嘉兴规划地铁5号线距离本项目2公里内；交通路线:G15w常台高速尖山出口，3公里即可到达本項目；机场:萧山机场40公里

【教育配套】：中心幼儿园，行知小学，行知中学，海宁学院

【医疗配套】：附近有，海宁市中医院，卫生院等

【生活配套】：农贸市场，小商品市场

【周边酒店】：金狮大酒店，开元侣途客栈

【娱乐休闲】：紫薇河公园、鼠尾山公园等。

【其他配套】：管委会政府、消防院、影剧院、招商中心、公安局、宽塘商业街等

- **产品设计**：占地66000平方米㎡，建筑面积230000平方米㎡，绿化率32.00%%，普通住宅建筑，1466户户，2.00容积率。  

- **开发商实力**：由海伦堡集团开发有限公司开发，物业公司海伦堡物业管理有限公司，品质有保障。  

#### 购房注意事项  

##### 一、地理位置  

海伦堡观澜位于嘉兴 海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，

【周边交通】：沪乍杭22号线铁路-由上海金山卫站无缝对接嘉兴直达杭州；嘉兴规划地铁5号线距离本项目2公里内；交通路线:G15w常台高速尖山出口，3公里即可到达本項目；机场:萧山机场40公里

【教育配套】：中心幼儿园，行知小学，行知中学，海宁学院

【医疗配套】：附近有，海宁市中医院，卫生院等

【生活配套】：农贸市场，小商品市场

【周边酒店】：金狮大酒店，开元侣途客栈

【娱乐休闲】：紫薇河公园、鼠尾山公园等。

【其他配套】：管委会政府、消防院、影剧院、招商中心、公安局、宽塘商业街等

##### 二、小区环境  

- **绿化率**：32.00%%，环境优美。  

- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。  

##### 三、房屋设计  

海伦堡观澜按照普通住宅设计，主推品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型，毛坯交付，适宜居住。  

#### 升值空间分析  

- **区域发展**：嘉兴市 嘉兴未来发展潜力巨大，配套完善。  

- **产品稀缺性**：品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。  

#### 限时福利  

项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年在建中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来发展空间是巨大的。

均价：10500元/平

建筑面积：81平   （3房2厅1卫）

建筑面积：85平   （3房2厅2卫）

       售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3810.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-11-18  

问：选购海伦堡观澜的房子要注意什么？

答：

选购海伦堡观澜的房子要注意

第一，首先看海伦堡观澜的地理位置，海伦堡观澜的地处位于嘉兴海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处,交通便利。

第二，要看海伦堡观澜内部布置情况，海伦堡观澜规划占地面积66000平方米平米，建筑面积230000平方米平米，绿化率32.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，海伦堡观澜是按照普通住宅设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

问：海伦堡观澜位置 海伦堡观澜位置曝光！嘉兴市 嘉兴新盘海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，售楼处热线400-850-7908！

答：

海伦堡观澜项目由海伦堡集团开发有限公司开发，物业公司海伦堡物业管理有限公司，位于嘉兴市 嘉兴 海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于嘉兴市 嘉兴，

【周边交通】：沪乍杭22号线铁路-由上海金山卫站无缝对接嘉兴直达杭州；嘉兴规划地铁5号线距离本项目2公里内；交通路线:G15w常台高速尖山出口，3公里即可到达本項目；机场:萧山机场40公里

【教育配套】：中心幼儿园，行知小学，行知中学，海宁学院

【医疗配套】：附近有，海宁市中医院，卫生院等

【生活配套】：农贸市场，小商品市场

【周边酒店】：金狮大酒店，开元侣途客栈

【娱乐休闲】：紫薇河公园、鼠尾山公园等。

【其他配套】：管委会政府、消防院、影剧院、招商中心、公安局、宽塘商业街等

- **产品设计**：主推品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型，毛坯交付，普通住宅建筑，230000平方米㎡，1466户户，32.00%绿化率，2.00容积率。  

- **限时福利**：

项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年在建中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来发展空间是巨大的。

均价：10500元/平

建筑面积：81平   （3房2厅1卫）

建筑面积：85平   （3房2厅2卫）

       售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

#### 项目实景  

#### 限时福利  

项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年在建中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来发展空间是巨大的。

均价：10500元/平

建筑面积：81平   （3房2厅1卫）

建筑面积：85平   （3房2厅2卫）

       售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3810.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-11-18  

问：海伦堡观澜能贷款吗,海伦堡观澜能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买海伦堡观澜房屋条件包含：

1、借款人要有海伦堡观澜所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买海伦堡观澜自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买海伦堡观澜贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：海伦堡观澜值得买吗？嘉兴市 嘉兴新盘2021年3月1开盘，2021年9月25交付，深度解析！

答：

海伦堡观澜项目位于嘉兴市 嘉兴 海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，由海伦堡集团开发有限公司开发，物业公司海伦堡物业管理有限公司，开盘日期2021年3月1，交付日期2021年9月25，毛坯交付。项目占地66000平方米㎡，建筑面积230000平方米㎡，总户数1466户户，车位比1；1.3，绿化率32.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年3月1  

- **交房时间**：2021年9月25  

- **产品设计**：主推品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型，毛坯交付，普通住宅建筑，230000平方米㎡，1466户户，32.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价10500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价10500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。海伦堡观澜作为嘉兴市 嘉兴的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

海伦堡观澜周边

【教育配套】：中心幼儿园，行知小学，行知中学，海宁学院

【医疗配套】：附近有，海宁市中医院，卫生院等

【生活配套】：农贸市场，小商品市场

【周边酒店】：金狮大酒店，开元侣途客栈

【娱乐休闲】：紫薇河公园、鼠尾山公园等。

【其他配套】：管委会政府、消防院、影剧院、招商中心、公安局、宽塘商业街等

#### 限时福利  

项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年在建中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来发展空间是巨大的。

均价：10500元/平

建筑面积：81平   （3房2厅1卫）

建筑面积：85平   （3房2厅2卫）

       售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3810.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-11-18