问：世茂云珑湾公共区域管理完善吗？

答：

    世茂云珑湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-世茂物业 负责的。 不仅仅是针对 世茂云珑湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 世茂云珑湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在世茂云珑湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

问：世茂云珑湾电话?400-850-7908

答：

湖州市 世茂云珑湾售楼电话 400-850-7908

疫情期间遵守防控措施，请打电话预约看房。

世茂云珑湾是南浔区投资新品，项目地处湖州南浔练市中吉路与南大街交汇处。总建筑面积182840平方米平方米，占地面积63846平方米平方米，总套数约1052户套，主力户型建筑面积。

南浔练市世茂新作均价9000元/平方买三房

世茂云珑湾售楼部欢迎大家预约看房。

问：世茂云珑湾能买吗,投资划算吗

答：

世茂云珑湾位于湖州南浔练市中吉路与南大街交汇处 ，项目于2021.02开盘，于2020-12-31交付。是毛坯。

总户数是1052户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

世茂云珑湾的价格是9000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

世茂云珑湾-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:182840平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:世茂物业
楼盘地址:湖州南浔练市中吉路与南大街交汇处
占地面积:63846平方米
开盘时间:2021.02
交房时间:2020-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1052户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州世茂房地产开发有限公司
销售地址:湖州市南浔练市中吉路与南大街交汇处

问：世茂云珑湾开盘倒计时！湖州市 南浔区新盘2021.02正式开盘，{核心卖点}抢先看！

答：

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021.02  

- **交房时间**：2020-12-31  

- **产品设计**：主推品牌地产,公园周边,低首付,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，182840平方米㎡，1052户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

学校（好学校暂未定）：

练市中心幼儿园、练市中心小学、练市一中、练市中学周边两公里内

医疗：练市人民医院（二级乙等公立医院直线距离约1500米）；

商业配套：汇城大厦大润发肯德基（直线距离约800米）、振兴广场（直线距离约1800米）、练市中心农贸市场（直线距离约1800米）、好又多超市（直线距离约1200米）、练市商业城（直线距离约800米）。

生活配套：南浔古镇（直线距离约20KM），乌镇景区（直线距离约10KM）

汽车站：距离练市汽车站直线距离约800M，距离南浔汽车站直线距离约20KM。

#### 项目简介  

   世茂云珑湾是世茂首进湖州的开篇之作，无论是产品的设计理念还是物业服务品质，打造成练市住宅小区的标杆。项目位于湖州市南浔区练市镇练市小学南侧，周边配套醇熟，由13幢高层和84套排屋别墅组成。

     练市镇坐拥长三角黄金腹地，即将开通的沪苏湖高铁站，得天独厚的优势，这座全国重点镇练市注定不平凡。片区积极推进城市功能转型发展，突显区域新价值，依托练市镇区位条件、产业特色、经济基础和历史文化特色，进一步提升练市未来发展的定位与方向，积极推进功能转型，承接上海大都市辐射带动，加快把练市建设成为上海和杭州都市区重要卫星城。

#### 限时福利  

 坐拥长三角腹地，即将开通的沪苏湖高铁站，得天独厚的优势。

  总户数：968套住宅，84套排屋  

 高层建筑面积：88-133平

 排屋建筑面积：88-175平

 均价：8000元/平

详情咨询售楼处：400-850-7908

问：世茂云珑湾的房子出租注意事项有哪些？

答：

世茂云珑湾的房子出租需要注意：

第一，对世茂云珑湾的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租世茂云珑湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，世茂云珑湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明世茂云珑湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：世茂云珑湾有什么优缺点，世茂云珑湾优势是什么

答：

世茂云珑湾有什么优缺点，世茂云珑湾优势是什么

世茂云珑湾售楼电话 400-850-7908

世茂云珑湾是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

世茂云珑湾面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

世茂云珑湾的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

世茂云珑湾的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

世茂云珑湾的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

世茂云珑湾售楼电话 400-850-7908