问：朗臻鸿祥华府能买吗,投资划算吗

答：

朗臻鸿祥华府位于绍兴诸暨市环城西路与艮塔西路交叉口 ，项目于2020.10开盘，于2023.6交付。是精装。

总户数是760户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

朗臻鸿祥华府的价格是11500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

朗臻鸿祥华府-基本信息:
所属区县:浙江,绍兴,诸暨市
建筑面积:123096平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:浙江开元物业
楼盘地址:绍兴诸暨市环城西路与艮塔西路交叉口
占地面积:47716.0平方米
开盘时间:2020.10
交房时间:2023.6
产权年限:70年
总 户 数:760户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江朗臻地产
销售地址:绍兴诸暨市环城西路与艮塔西路交叉口

问：朗臻鸿祥华府户型，朗臻鸿祥华府如何去看房？

答：

如何去朗臻鸿祥华府看房？

首先可以通过拨打朗臻鸿祥华府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去朗臻鸿祥华府的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询朗臻鸿祥华府代理销售人员咨询。售楼处地址是绍兴诸暨市环城西路与艮塔西路交叉口。

问：朗臻鸿祥华府什么时候开盘?朗臻鸿祥华府预计何时交楼？装修情况如何?

答：

朗臻鸿祥华府 2020.10开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

朗臻鸿祥华府交房时间是2023.6 。

朗臻鸿祥华府的装修状况是精装

所以你有想买房的冲动的话，不如到绍兴诸暨市环城西路与艮塔西路交叉口看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：朗臻鸿祥华府样板房,朗臻鸿祥华府装修情况

答：

朗臻鸿祥华府位于绍兴诸暨市环城西路与艮塔西路交叉口 ，项目于2020.12.24开盘，于2023.6交付。是精装。

总户数是760户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

              项目位于浙江省诸暨市城西高铁新城，两大城市主干道交汇，诸暨城西正中央。项目东面和北面为诸三路，南面为艮塔西路，西面为环城西路。高铁站就在项目西边 1公里，诸暨杭金衢高速公路出入口距离不远，距离萧山国际机场仅有 70公里。总占地面积 47716平方米，总规划建筑面积123096平方米，项目容积率1.8；建筑密度17.8，总户数760户，总车位922个，绿地率 30%；两幢 8层，两幢 9层，6幢 10层，6幢 16层；户型面积：89-118平方米，户型主要为三室两厅两卫和四室两厅两卫。建筑层高 3.08米。小区的空间形态以高层与电梯洋房结合，中央设有大型景观园林，形成大的中央绿化，其空间形态开阔，大气宏伟。打造诸暨主城纯生活居住高品质区。          

问：朗臻鸿祥华府能贷款吗,朗臻鸿祥华府能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买朗臻鸿祥华府房屋条件包含：

1、借款人要有朗臻鸿祥华府所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买朗臻鸿祥华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买朗臻鸿祥华府贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：朗臻鸿祥华府开发商是谁?怎么判断朗臻鸿祥华府开发商的实力？

答：

朗臻鸿祥华府的开发商是浙江朗臻地产,

判断浙江朗臻地产的实力，

1、要了解浙江朗臻地产和项目土地情况；

2、要看浙江朗臻地产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看浙江朗臻地产以往的业绩；

4、浙江朗臻地产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看浙江朗臻地产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看浙江朗臻地产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908