问：大安风华大平层公寓能买吗,投资划算吗

答：

大安风华大平层公寓位于宁波市海曙区新星路与悠云路交叉口 ，项目于2021年5月初加推开盘，于2022-12-31交付。是精装。

总户数是435户。车位比是1:2.988

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

大安风华大平层公寓的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

大安风华大平层公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:53000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:宁波市海曙区新星路与悠云路交叉口
占地面积:206000平方米
开盘时间:2021年5月初加推
交房时间:2022-12-31
产权年限:40年
总 户 数:435户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:三宝建设开发集团
销售地址:海曙区悠云路大安广场（第六空间）西面

问：大安风华大平层公寓产权如果到期怎么办，大安风华大平层公寓产权年限是40年年

答：

宁波市大安风华大平层公寓如果到期就需要去续期。大安风华大平层公寓的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询宁波市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：大安风华大平层公寓值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    大安风华大平层公寓拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-绿城物业 负责的。 不仅仅是针对 大安风华大平层公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 大安风华大平层公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在大安风华大平层公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

大安风华大平层公寓值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

问：大安风华大平层公寓值得购买吗

答：

大安风华大平层公寓位于【宁波市】宁波市海曙区新星路与悠云路交叉口 ，项目于2021年5月初加推开盘，于2022-12-31交付。是精装。

总户数是435户。车位比是1:2.988

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买大安风华大平层公寓也是一次不错的选择。

大安风华大平层公寓的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

大安风华大平层公寓  品牌开发商  海曙青林湾板块 坐享成熟配套

建筑面积：75平-85平-110平 海曙源芯 双园双河 核心地段

均价：23000元/平  不限购  低总价 享学区 大平层公寓

首付：85万起  精装  城市CBD中心 环境美  宜居住

详情咨询：400-850-7908

问：大安风华大平层公寓值不值得买？开盘价23000元/平方，车位1300个，真相来了！

答：

大安风华大平层公寓位于宁波市 宁波市海曙区新星路与悠云路交叉口，由三宝建设开发集团开发，物业公司绿城物业，是一个（物业类别）项目。项目占地206000平方米㎡，建筑面积53000平方米㎡，总户数435户户，车位1300个（车位比1:2.988），绿化率40.00%，容积率2.50。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价23000元/平方元/㎡，大安风华户型方正 海曙CBD商业中心 配套齐全 坐拥宁波8大商业综合体，性价比突出。  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,科技住宅,小户型，精装交付，公寓建筑，53000平方米㎡，435户户，40.00%绿化率，2.50容积率。  

- **配套资源**：

学校：宁波市二幼、宁波实验幼儿园、宁波市育才小学、海曙外国语学校、惠贞书院

商业：高鑫广场、大安广场、江北万达、恒茂商业广场、欧尚超市、三江超市

医院：宁波市二院、宁波市中医院、宁波市第九医院

银行：中国农业银行青林湾支行、宁波银行丽园北路支行、工商银行丽园北路支行、上海浦东发展银行、建设银行青林湾支行、光大银行青林湾支行

生活：M6生鲜、双东坊菜场、青林闲庭菜场

公园：青林湾公园由心灵花园、哈他乐园、乐宠园、水云间、邻里交流、行云流水、静溢庭院、流光岁月、光魅之芯、水舞广场组成。

市场分析  

- **区域价值**：位于宁波市 ，周边

公交：悠云路新星路口站：52路、新星路环城西路口：33路;515路、高鑫广场站：14路;23路；305路；39路；5路；857路

高架路线：从北往南依次为环城北路、通途路，中山西路以及由东往西依次为机场高架、丽园北路、江北大道等6条主干道贯穿全城。

地铁：双地铁环绕，地铁4号线距离我们项目也只有800米，贯穿慈城和东钱湖方向，连接1.2.3号线，使您能够快速享受城市繁华。地铁8号线在项目的西侧，在新星路和丽园北路交叉口方向，预计2025年正式开通。目前宁波5路地铁线也将全部通车，随着宁波城市的不断扩大，地铁对于城市发展的作用也将越发明显。宁波也将全面进入地铁时代，地铁出行也会给您带来更多的生活便利。

学校：宁波市二幼、宁波实验幼儿园、宁波市育才小学、海曙外国语学校、惠贞书院

商业：高鑫广场、大安广场、江北万达、恒茂商业广场、欧尚超市、三江超市

医院：宁波市二院、宁波市中医院、宁波市第九医院

银行：中国农业银行青林湾支行、宁波银行丽园北路支行、工商银行丽园北路支行、上海浦东发展银行、建设银行青林湾支行、光大银行青林湾支行

生活：M6生鲜、双东坊菜场、青林闲庭菜场

公园：青林湾公园由心灵花园、哈他乐园、乐宠园、水云间、邻里交流、行云流水、静溢庭院、流光岁月、光魅之芯、水舞广场组成。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，大安风华户型方正 海曙CBD商业中心 配套齐全 坐拥宁波8大商业综合体。  

限时福利  

大安风华大平层公寓  品牌开发商  海曙青林湾板块 坐享成熟配套

建筑面积：75平-85平-110平 海曙源芯 双园双河 核心地段

均价：23000元/平  不限购  低总价 享好学校 大平层公寓

首付：85万起  精装  城市CBD中心 环境美  宜居住

详情咨询：400-850-7908

问：大安风华大平层公寓的房子出租注意事项有哪些？

答：

大安风华大平层公寓的房子出租需要注意：

第一，对大安风华大平层公寓的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租大安风华大平层公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，大安风华大平层公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明大安风华大平层公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908