问：上海金山万达广场值得购买吗

答：

上海金山万达广场位于【上海市金山区】上海市金山区蒙山北路与龙皓路交汇处 ，项目于2020-09-17开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是982户。车位比是1:2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买上海金山万达广场也是一次不错的选择。

上海金山万达广场的价格是16000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

  金山新城是金山区唯一的高密度高端住宅区，据金山统计官网数据，2016年金山常住人口有73万人以上，在2020年要达到常住人口120万人（在金山区规划官网中可以查到的），也就是说未来还有50万以上的商住人口导入，而万达广场就是这庞大消费群体的消费中心，待万达全部运营后这客流量将达到1200万人次。

层高：5.7米，可隔两层使用

均价：16000元/平方

建面：75平—479平

总价：120万起

        售楼处电话：400-101-8898

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

问：上海金山万达广场房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    上海金山万达广场楼盘是由上海金山万达广场投资有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿上海金山万达广场跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买上海金山万达广场。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买上海金山万达广场来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是16000元/平方，还是比较合理的。

问：上海金山万达广场业主群上海金山万达广场业主群须知！上海市 金山区新盘业主必看，谨防虚假信息！

答：

上海金山万达广场项目由上海金山万达广场投资有限公司开发，物业公司大连万达物业管理有限公司上海分公司，位于上海市 金山区 上海市金山区蒙山北路与龙皓路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2021-03-18动态:上海金山万达广场客流量达到1200万
摘要:上海金山万达广场户型方正、配套齐全、交通便利。
内容:

  上海金山万达广场是万达集团开放运营的第三代商业地产之作，项目位于金山新城板块，坐落于新城核心龙航路松卫南路交界处。项目总建筑面积46万平方米，是一个集住宅、商业广场、写字楼、商铺、小户型 产品等为一体的城市综合体项目；其中，商业广场面积约21万平方米，集合超市、万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、以及数百家餐饮、服饰、精品潮流品牌。

  目前在售均价：16000元/平方，建筑面积：75平—479平，总价：120万起。更多详细信息请咨询售楼处：400-850-7908

#### 限时福利  

  金山新城是金山区仅此的高密度高端住宅区，据金山统计官网数据，2016年金山常住人口有73万人以上，在2020年要达到常住人口120万人（在金山区规划官网中可以查到的），也就是说未来还有50万以上的商住人口导入，而万达广场就是这庞大消费群体的消费中心，待万达全部运营后这客流量将达到1200万人次。

层高：5.7米，可隔两层使用

均价：16000元/平方

建筑面积：75平—479平

总价：120万起

        售楼处电话：4001018890

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市金山区蒙山北路与龙皓路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-56767.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-04-18  

问：上海金山万达广场能贷款吗,上海金山万达广场能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买上海金山万达广场房屋条件包含：

1、借款人要有上海金山万达广场所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买上海金山万达广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买上海金山万达广场贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：上海金山万达广场在哪里上海金山万达广场在哪里？上海市 金山区新盘上海市金山区蒙山北路与龙皓路交汇处，售楼处热线400-850-7908

答：

上海金山万达广场项目由上海金山万达广场投资有限公司开发，物业公司大连万达物业管理有限公司上海分公司，位于上海市 金山区 上海市金山区蒙山北路与龙皓路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **区位优势**：位于上海市 金山区，

地铁：22号线金山卫站；

公交：金山万达公交枢纽站、金山10路、金山6路、金山8路、金张卫支线、莲石专线、石漕线、金山3路、1662路；

自驾：沈海高速、S4、G15、G1501；

中小学：金山区世界外国语学校、金山小学、金山初级中学； 综合商场：金山万达广场、欧尚、思致商业广场、乐购、百联金山购物中心； 幼稚园：金山国际幼稚园、新城幼儿园、金悦幼儿园； 银行：工行、广发、交通、农行、中行、建行； 医院：金山医院、复旦大学附属金山医院； 其他：金山区政府、金山公安局 ；

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,低首付,现房,优质房产,小户型，毛坯交付，商铺建筑，468900平方米㎡，982户户，10.00%绿化率，2.00容积率。  

- **限时福利**：

  金山新城是金山区仅此的高密度高端住宅区，据金山统计官网数据，2016年金山常住人口有73万人以上，在2020年要达到常住人口120万人（在金山区规划官网中可以查到的），也就是说未来还有50万以上的商住人口导入，而万达广场就是这庞大消费群体的消费中心，待万达全部运营后这客流量将达到1200万人次。

层高：5.7米，可隔两层使用

均价：16000元/平方

建筑面积：75平—479平

总价：120万起

        售楼处电话：4001018890

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

#### 项目简介  

上海金山万达广场-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:468900平方米
物业类别:
建筑类别:商铺
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:大连万达物业管理有限公司上海分公司
楼盘地址:上海市金山区蒙山北路与龙皓路交汇处
占地面积:114008.0平方米
开盘时间:2020-09-17
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:40年
总 户 数:982户
绿 化 率:10.00%
开 发 商:上海金山万达广场投资有限公司
销售地址:上海市金山区蒙山北路与龙皓路交汇处  

#### 限时福利  

  金山新城是金山区仅此的高密度高端住宅区，据金山统计官网数据，2016年金山常住人口有73万人以上，在2020年要达到常住人口120万人（在金山区规划官网中可以查到的），也就是说未来还有50万以上的商住人口导入，而万达广场就是这庞大消费群体的消费中心，待万达全部运营后这客流量将达到1200万人次。

层高：5.7米，可隔两层使用

均价：16000元/平方

建筑面积：75平—479平

总价：120万起

        售楼处电话：4001018890

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市金山区蒙山北路与龙皓路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

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**更新日期**：2021-04-18  

问：上海金山万达广场产权如果到期怎么办，上海金山万达广场产权年限是40年年

答：

上海市上海金山万达广场如果到期就需要去续期。上海金山万达广场的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908