问：新大滨海蓝湾能买吗？投资划算吗？嘉兴市 新盘嘉兴市海盐县长安北路和长丰路交汇处深度解析！

答：

新大滨海蓝湾项目由海盐中瑞房地产开发有限公司开发，物业公司，位于嘉兴市 嘉兴市海盐县长安北路和长丰路交汇处，开盘日期2023年3月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地38606平方米㎡，建筑面积110000平方米㎡，总户数891户户，车位比1:1，绿化率30.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023年3月加推  

- **交房时间**：现房  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,生态宜居，毛坯交付，普通住宅建筑，110000平方米㎡，891户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

新大·滨海蓝湾北面便是农贸市场及金源商业街，东侧紧邻开元大酒店，嘉凯城距离项目仅10公里车程，海盐规模超大商业综合体-吾悦广场距离项目15公里车程；医疗配套方面，海盐县人民医院武源分院，九九颐养康养中心以及新人民医院（在建）林立周边，为健康保驾护航；教育配套方面，更有行知小学，新华幼儿园、望海幼儿园（在建）、向阳小学、浙江元济中学等全龄教育资源环伺。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

新大·滨海蓝湾位于海盐望海新区核心，新区集聚了高新技术、高端制造、文旅服务等新兴产业，中欧（丹麦）产业园、新加坡丰沧产业园等特色园区拔地而起，望海新区打造宜居、宜业、宜游的现代新型都市，即将开启长三角智慧名城的时代新篇。

产品类型：高层住宅

建筑面积：69-70-79-90方

在售均价：12000元/平

       详情请咨询售楼处：400-850-7908 

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：嘉兴市海盐县长安北路和长丰路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60403.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-05-27  

问：新大滨海蓝湾样板房

答：

新大滨海蓝湾位于嘉兴市海盐县长安北路和长丰路交汇处 ，项目于2021年9月开盘，于2022年8月交付。是毛坯。

总户数是891户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

新大·滨海蓝湾位于海盐望海新区核心，新区集聚了高新技术、高端制造、文旅服务等新兴产业，中欧（丹麦）产业园、新加坡丰沧产业园等特色园区拔地而起，望海新区打造宜居、宜业、宜游的现代新型都市，即将开启长三角智慧名城的时代新篇。

新大·滨海蓝湾与西侧新拍地块合二为一，两块地可建规模创望海新区之更，项目总建筑面积约11万平，建筑容积率仅为2.0，空间布局上强调对称轴线与空间序列感，由14幢现代简约高层组成，总户数891户，总体绿化率高达30%，超低容积率和超高绿化率极大提升了居住的舒适度，项目北侧规划约3500平主题商业街 ，匠心打造望海新区新商业旗舰。

新大·滨海蓝湾西依自然河道团结港，享河风习习，内部斥重金打造逾2万平方米四季分明、层次丰富的中央庭院景观，并内嵌10大主题趣园及满足全年龄健身需求的运动设施，将植物叠景与休憩平台、颐乐天地、鲜氧跑道、观景连廊、阳光草坪、童趣乐园、健身天地、运动中心、迎宾前庭前十主题巧妙融合，营造出一幅生态、自然、人文相得益彰的全年龄乐活场。

新大·滨海蓝湾以新亚洲建筑风格为形制，以时尚潮流的国际灰为色彩基调，建筑线条挺拔隽美。大面积玻璃的大范围运用结合超大窗墙比，不仅大幅提升了室内的采光，更构筑了与都市霓虹交相辉映的建筑样式，营造出典雅素净、清新大方，迭新城市美学封面。

问：新大滨海蓝湾业主论坛，新大滨海蓝湾业主群在哪里？

答：

新大滨海蓝湾提供了嘉兴市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享

具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询 

新大滨海蓝湾电话 400-850-7908

问：新大滨海蓝湾能贷款吗,新大滨海蓝湾能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买新大滨海蓝湾房屋条件包含：

1、借款人要有新大滨海蓝湾所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买新大滨海蓝湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买新大滨海蓝湾贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：新大滨海蓝湾产权如果到期怎么办，新大滨海蓝湾产权年限是70年年

答：

嘉兴市新大滨海蓝湾如果到期就需要去续期。新大滨海蓝湾的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询嘉兴市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：新大滨海蓝湾有什么户型？新大滨海蓝湾如何去看房？

答：

如何去新大滨海蓝湾看房？

首先可以通过拨打新大滨海蓝湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去新大滨海蓝湾的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询新大滨海蓝湾代理销售人员咨询。售楼处地址是嘉兴市海盐县长安北路和长丰路交汇处。