问：卓越浅水湾怎么样,现在适合入手吗？

答：

卓越浅水湾是 卓越浅水湾+梅溪湖一线湖景+现房销售+地铁口+带阳台，规划有956户户，容积率为4.02，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问：卓越浅水湾户型图,卓越浅水湾赠送面积大吗？

答：

    卓越浅水湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。卓越浅水湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卓越浅水湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    卓越浅水湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 卓越浅水湾赠送面积的真实性。一定要确定 卓越浅水湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 卓越浅水湾的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问：卓越浅水湾产权如果到期怎么办，卓越浅水湾产权年限是40年年

答：

长沙市卓越浅水湾如果到期就需要去续期。卓越浅水湾的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询长沙市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：卓越浅水湾样板房,卓越浅水湾装修情况

答：

卓越浅水湾位于长沙市岳麓区近湖7路与环湖路交汇处 ，项目于2022年1月开盘，于2022年交付。是毛坯。

总户数是956户。车位比是1：1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

梅溪湖国际新城，位于长沙湘江西岸，总规划面积约38平方公里，规划定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”，主体功能定位为国际服务、科技创新和医疗健康城。

梅溪湖一期规划用地14.8平方公里，人口规模36万人，投资超千亿，新城繁华初现。目前，已全面建成以3000亩湖泊为核心，以国际会展中心、梅溪湖科技研发中心、CBD等高品质建筑群、国际化住宅区为环带的城市副中心，是长沙的会客厅，商务、文娱、科技创新梅溪湖二期向西拓展，规划面积23.3平方公里，定位为“全国科技创新引擎”。根据规划，梅溪湖“超级中轴”将按照TOD开发模式，打造科技、金融等第三产业聚集新高地，导入一流的国际学校、国际医院、国际康养，使梅溪湖国际新城真正成为代表湘江新区形象的新城中心。

截至目前，梅溪湖国际新城已先后获得首批“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”和“2014年中国人居环境范例奖”、“全球人居环境规划设计奖”等国际级和国家级殊荣。

二、项目概况卓越浅水湾项目地处梅溪湖国际新城一二期交汇处，踞梅溪湖西南岸，享2.0公里梅溪湖湖景视野，依4360亩桃花岭连绵山脉而傍，融身梅溪湖南岸高端富人区，更有梅溪湖二期磅礴规划利好，其中含80万平米CBD中心商务区、3.5公里景观城市中轴、占地2万平方米由德国KSP公司设计的城市岛，以及占地6万由美国Gensler公司设计的科技广场、占地2000亩水域500亩由美国AECOM公司设计的儿童公园。

卓越浅水湾项目雄踞梅溪湖一期繁华要地、二期荣耀再启的核心地段，于梅溪湖南路与环湖路交汇处，由城市综合运营商、全国地产35强的城市中心谛造者——卓越集团建设，定位为“梅溪湖CBD世界籍湾区”，延续卓越住宅高档产品系----浅水湾系，规划有高层、超高层高端住宅、大平层湖景豪宅、创意型公寓、高端滨湖风情商业街、艺术会馆行政公寓、行政公寓等物业。项目联手鲁班奖得主——中天建设，共同打造全国示范样板工程，同时配置一级资质金钥匙联盟、世界500强服务管家----卓越物业，专为城市顶端人士量身定制。一经入市，即受到市场高度热捧，屡次开盘屡次售罄。

问：卓越浅水湾值不值得买？开盘价8800元/平方，车位1272个，真相来了！

答：

卓越浅水湾位于长沙市 长沙市岳麓区近湖7路与环湖路交汇处，由长沙市卓越置业有限公司开发，物业公司，是一个（物业类别）项目。项目占地95467平平方米㎡，建筑面积380519平方米㎡，总户数956户户，车位1272个（车位比1：1.3），绿化率36.96%，容积率4.02。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价8800元/平方元/㎡，卓越浅水湾+梅溪湖一线湖景+现房销售+地铁口+带阳台，性价比突出。  

- **产品设计**：主推水景住宅,现房,小户型，毛坯交付，公寓建筑，380519平方米㎡，956户户，36.96%绿化率，4.02容积率。  

- **配套资源**：

配套信息商业：自带滨湖风情商业街，西侧为80万平米梅溪湖CBD商业规划休闲：3000亩梅溪湖、4360亩桃花岭森林公园（1313米）、3.5公里景观城市中轴、城市岛（442米）、祈福大道、沙滩公园、科技广场、儿童公园（460米学校：梅溪湖共规划28所中小学，周南梅溪湖中学（586米）、周南梅溪湖附属小学、雅礼梅溪湖中学（818米）、梅溪中心小学（901米）、西雅博才小学（897米）等

医院：湘雅梅溪湖医院、长沙市妇女儿童医院、航天医院、梅溪湖国际医疗城等购物：步步高新天地、人人乐、金茂览秀城、梅澜坊等银行：中国建设银行(长沙梅溪湖支行）、中国银行(麓谷支行)等

市场分析  

- **区域价值**：位于长沙市 ，周边

交通信息地铁：2号线梅溪湖西站，邻即将开通的的6号线，可直达长沙高铁西站、黄花机场、五一广场等长沙主要地标

公交：梅溪湖路近湖八路口[公交站]（367,211）、周南梅溪湖中学[公交站]（W109,W107,367,211,207）城市岛公园[公交站]

人民路过江隧道(投资30亿)全程约5公里，去市中心步行街车程只需约15分种，第一期将从河东人民路到河西潇湘大道的湘江过江隧道。以后还有第二期，从大学城下穿岳麓山到梅溪湖的隧道。等这两条隧道建成后，梅溪湖到市中心只有5公里！

梅溪湖社区巴士环湖路社区巴士在中央绿轴发车！票价只要一元，而且与地铁2号线无缝对接！

梅溪湖立交主线桥放开交通西二环梅溪湖路段由原来的双向六车道变为十二车道，全面放开交通。

岳宁大道全线通车！宁乡直达梅溪湖！

配套信息商业：自带滨湖风情商业街，西侧为80万平米梅溪湖CBD商业规划休闲：3000亩梅溪湖、4360亩桃花岭森林公园（1313米）、3.5公里景观城市中轴、城市岛（442米）、祈福大道、沙滩公园、科技广场、儿童公园（460米学校：梅溪湖共规划28所中小学，周南梅溪湖中学（586米）、周南梅溪湖附属小学、雅礼梅溪湖中学（818米）、梅溪中心小学（901米）、西雅博才小学（897米）等

医院：湘雅梅溪湖医院、长沙市妇女儿童医院、航天医院、梅溪湖国际医疗城等购物：步步高新天地、人人乐、金茂览秀城、梅澜坊等银行：中国建设银行(长沙梅溪湖支行）、中国银行(麓谷支行)等

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，卓越浅水湾+梅溪湖一线湖景+现房销售+地铁口+带阳台。  

限时福利  

卓越浅水湾项目西侧规划为梅溪湖CBD，含80万平米商业体、城市岛观景平台、梅溪湖地标350米超甲级写字楼，以及连接一二期规划的城市景观中轴；北侧为3000亩梅溪湖；南侧为桃花岭山脉，东临高端生活住区，区位条件十分优越。

产品类型：现房公寓

均价：9200元/平

建筑面积：25-53平米

售楼处热线：182-2984-5268

问：卓越浅水湾位置

答：

卓越浅水湾位于长沙市【】长沙市岳麓区近湖7路与环湖路交汇处

卓越浅水湾售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

卓越浅水湾项目西侧规划为梅溪湖CBD，含80万平米商业体、城市岛观景平台、梅溪湖地标350米超甲级写字楼，以及连接一二期规划的城市景观中轴；北侧为3000亩梅溪湖；南侧为桃花岭山脉，东临高端生活住区，区位条件十分优越。

产品类型：现房公寓

均价：9200元/平

建筑面积：25-53平米

售楼处热线：182-2984-5268