立基公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。立基公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让立基公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    立基公馆的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 立基公馆赠送面积的真实性。一定要确定 立基公馆购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 立基公馆的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

合肥市立基公馆如果到期就需要去续期。立基公馆的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询合肥市的土地管理部门。

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立基公馆项目位于合肥市 蜀山区 合肥市蜀山区金寨路91号，由合肥立科置业有限公司开发，物业公司合肥鸿旭物业管理有限公司，开盘日期2019年06月03日，交付日期2020年12月，精装交付。项目占地13000平方米㎡，建筑面积89000平方米㎡，总户数706户户，车位比4:1，绿化率15.00%，容积率6.99。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年06月03日  

- **交房时间**：2020年12月  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,观景居所,小户型,优质房产,低首付，精装交付，普通住宅,其他建筑，89000平方米㎡，706户户，15.00%绿化率，6.99容积率。  

- **价格信息**：均价13000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。立基公馆作为合肥市 蜀山区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

立基公馆周边

生活方面：项目周边环绕有中国一流学府中科大，211重点安徽大学，安医大，合肥学院，中医大等众多高校，同时还有五十中、科大附中等合肥高中。黄金广场、高科技广场、百脑汇等高智广场尽在周边。住在这里，与智者为邻，与书香为伴，出入皆精英。

医疗方面：有安医附院，市二院，中医院，市三院，为健康保驾护航。同时本项目的西边即是60亩的运动场地，科大运动中心，恒温泳池，篮球场，网球场运动设施一应俱全，住在这里尽享城市繁华。

商业配套：西面有黄潜望商圈，北面有之心城商圈、三孝口商圈、市府广场商圈，东面有包河万达商圈，南面有南七里和天鹅湖商圈，项目本身的瑞幸咖啡，罗森便利，上影国际，邻几便利，苏宁小店等更是无限便捷。

外立面：本项目外立面南侧采用LOW_E中空全玻璃幕墙，具有隔音隔热防紫外线的效果，外观整体大气规整。

大堂：精装入户大堂，115平米，挑高7.9米

电梯：整体配备7部OTIS品牌电梯（6部客梯、1部货梯），高低分区，超高电梯配比，较大化的保障您的出行效率。

户型：单层1100平米，共28户，单间33-49平不等，户型方正，3.4米层高，极妙的空间适舒感。

空调：内部配备VRV分体式中央空调和新风系统，在雾霾严重的环境下，确保您在房间内空气始终清新舒适。

装修：全精装，整体定制品牌家具家电。

运营：项目由运营公司，统一运营管理，更好的保障您的资产保值发展。

#### 限时福利  

立基公馆软硬全配，5年包租，收入稳定,黄金板块，蜀山首开公寓，资源稀缺, 交通便利，5号线地铁口及多条公交站线,紧靠中国科技大学、安大、国防科技大学等合肥高级学府,名校资源丰富，源源不断的输出高级人才，周边还有交通银行、中国银行、工商银行、浦发银行环绕，并且环抱百脑汇、南七、国购等商圈，发展空间巨大，抢到就是赚到！

立基公馆稀缺高品质房源限量发售，项目位置：金寨路槽郢路交口，5年包租，抵扣房款后均价13000元/平，2020年底交付，主力户型建筑面积 35-40-48平方米，详情请咨询售楼部：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市蜀山区金寨路91号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

立基公馆项目开盘日期2019年06月03日，地铁沿线，商圈包围，精致装修，名校聚集，位于合肥市 蜀山区，由合肥立科置业有限公司开发，物业公司合肥鸿旭物业管理有限公司。项目占地13000平方米㎡，建筑面积89000平方米㎡，总户数706户户，绿化率15.00%，容积率6.99。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年06月03日  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,观景居所,小户型,优质房产,低首付，精装交付，普通住宅,其他建筑，89000平方米㎡，706户户，15.00%绿化率，6.99容积率。  

- **限时优惠**：地铁沿线，商圈包围，精致装修，名校聚集（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买立基公馆不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。立基公馆让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

立基公馆软硬全配，5年包租，收入稳定,黄金板块，蜀山首开公寓，资源稀缺, 交通便利，5号线地铁口及多条公交站线,紧靠中国科技大学、安大、国防科技大学等合肥高级学府,名校资源丰富，源源不断的输出高级人才，周边还有交通银行、中国银行、工商银行、浦发银行环绕，并且环抱百脑汇、南七、国购等商圈，发展空间巨大，抢到就是赚到！

立基公馆稀缺高品质房源限量发售，项目位置：金寨路槽郢路交口，5年包租，抵扣房款后均价13000元/平，2020年底交付，主力户型建筑面积 35-40-48平方米，详情请咨询售楼部：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市蜀山区金寨路91号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

立基公馆位于合肥市蜀山区金寨路91号 ，项目于2019年06月03日开盘，于2020年12月交付。是精装。

总户数是706户。车位比是4:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

整个板块是政府重点打造的学府中心，安徽IT行业基地，我们项目位于板块的核心位置金寨路旁，科大正对面，占地约1.3万方，建筑面积约8.9万方，立基公馆总面积是3.67万平方，地上27层，地下2层，是由立科置业倾力打造的“立基”系列产品之一。

项目位于合肥市蜀山区金寨路与曹郢路交口，中科大正对面，西接高新区，东邻包河区，北接老城区，南面是政务区，是主城西迁南拓的必经之地，区位优势非常明显，配套必然是十分的完善。

立基公馆关注舒适、效率、环境、开放度的融合，推动商务层面、商务场所、商务形象的相互支撑与提升，推出合肥市场急需的可以同时容纳400多家IT客户的高品质IT大卖场以及600多家高端商用客户。该项目的建成使用将作为合肥IT经济圈的区域核心，极大地带动周边附属经济，顺应合肥城市国际化发展的必然趋势。

立基公馆售楼处地址在合肥市蜀山区金寨路91号，位于合肥市蜀山区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

立基公馆是由合肥立科置业有限公司开发的。开盘日期是2019年06月03日，交房日期是2020年12月，绿化率 15.00% 

地铁楼盘,观景居所,小户型,优质房产,低首付

总建筑面积是89000平方米，占地面积 13000平方米，车位数：152,总户数 706户。

楼盘详情：

整个板块是政府重点打造的学府中心，安徽IT行业基地，我们项目位于板块的核心位置金寨路旁，科大正对面，占地约1.3万方，建筑面积约8.9万方，立基公馆总面积是3.67万平方，地上27层，地下2层，是由立科置业倾力打造的“立基”系列产品之一。

项目位于合肥市蜀山区金寨路与曹郢路交口，中科大正对面，西接高新区，东邻包河区，北接老城区，南面是政务区，是主城西迁南拓的必经之地，区位优势非常明显，配套必然是十分的完善。

立基公馆关注舒适、效率、环境、开放度的融合，推动商务层面、商务场所、商务形象的相互支撑与提升，推出合肥市场急需的可以同时容纳400多家IT客户的高品质IT大卖场以及600多家高端商用客户。该项目的建成使用将作为合肥IT经济圈的区域核心，极大地带动周边附属经济，顺应合肥城市国际化发展的必然趋势。

立基公馆稀缺高品质房源限量发售，项目位置：金寨路槽郢路交口，5年包租，抵扣房款后均价11800，2020年底交付，主力面积 35-40-48㎡，详情请咨询售楼部！

立基公馆稀缺高品质房源限量发售，项目位置：金寨路槽郢路交口，5年包租，抵扣房款后均价11800，2020年底交付，主力面积 35-40-48㎡，详情请咨询售楼部！