方大中心拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-深圳方大物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 方大中心的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 方大中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在方大中心居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

方大中心值得投资吗,投资回报率高不高

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方大中心的开发商是方大（江西）置地有限公司,

判断方大（江西）置地有限公司的实力，

1、要了解方大（江西）置地有限公司和项目土地情况；

2、要看方大（江西）置地有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看方大（江西）置地有限公司以往的业绩；

4、方大（江西）置地有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看方大（江西）置地有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看方大（江西）置地有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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方大中心是 地铁沿线，LOFT挑高，品牌房企，成熟商圈，规划有530户户，容积率为4.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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南昌市方大中心如果到期就需要去续期。方大中心的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南昌市的土地管理部门。

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如何去方大中心看房？

首先可以通过拨打方大中心售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去方大中心的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询方大中心代理销售人员咨询。售楼处地址是江西省南昌市青山湖区赣江北大道1516号方大中心。

方大中心位于【南昌市青山湖区】江西省南昌市青山湖区赣江北大道1516号方大中心 ，项目于2019-12-28开盘，于2021-6-30交付。是毛坯和精装。

总户数是530户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买方大中心也是一次不错的选择。

方大中心的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

方大中心在售信息

方大中心在售:4.2层高LOFT建筑面积：40平方米、46平方米 （400套）122平方米（40套)，3.5层高平层建筑面积：46平方米（62套）；均价12000-14000元/平。总楼层24层，1-3层商业综合体，3-5层平层，6-23层为LOFT公寓。预计2021年6月份交房，民水民电、红谷滩唯一带天燃气loft。

 详情咨询售楼处：400-850-7908