新兴科技产业园地处长沙经济技术开发区“一区带六园”的重点建设范畴--暮云工业园区的核心板块，背靠两大产业发展轴、集结长株潭城市群价值链。 　　项目东临芙蓉南路，西邻韶山南路（ 107国道），南邻伊莱克斯大道，周边环绕万家丽路、湘江南路、京珠高速和绕城高速组成的立体交通，圈定两型社会新的商务机遇，扼守三城轻轨门户站、坐镇长株潭城市群桥头堡 。 　　项目占地约205亩，总建筑面积约35.5万平方米，容积率2.68，绿化率15%，高度秉持资源节约型、势力打造产业功能与城市环境融合的生态型科技产业园，预计建成后能实现年产值80亿元、年创税收3亿元。 　　规划产品主要包括综合大楼和工业厂房，集科研和生产基地为一体的集群化、模块化的可持续发展空间、并坚持高标准进驻、低成本运营的基本准则 。 　　园区的功能主要定位于集研发、办公、中试、生产等功能于一体，以高科技产业发展为主体的中小企业，量身定制集约式工业厂房，同时兼配员工宿舍、食堂及倒班楼等服务设施。 　　适合产业群体：电子科技、新型材料／能源、生物工程、医疗器材、印刷包装、仪器仪表、模型制作、小型轻工等。 　　项目占地205亩，总建筑面积33.5万平方米，分2期开发。一期开发厂房、服务性配套用房和办公用房共10栋，建筑面积约15万平方米；二期开发厂房、服务性配套用房和办公用房共8栋，建筑面积约18.5万平方米。项目占地230亩，分3期开发 一期建筑面积约5万平方米； 二期建筑面积约15万平方米； 三期建筑面积约15万平方米。