海伦中心依据用地现状及项目前期定位，响应国家整体产业结构调整及高新区提升改造的号召，以提升区域经济，互利区域经济为目标，以“发展产业、锻造精品”为指导思想，打造集新材料产业总部基地、企业品牌与新材料展示街区为一体的高新区、昆明市和云南省具代表性的高新科技产业名片和新材料产业会客厅——“新材料科技中心”。用地四面临城市道路，东面临近城市二环西路，并规划有30米城市绿化，为打造城市标志性形象，在临二环西路设计成识别高、标示性强的两栋商务办公大楼，办公大楼退二环西路60多米，留出气派的展示广场，打造具有标志性的城市新地标。为迎合广大意向进驻企业的需求，办公区设计成3.6—4.5米高的优质办公展示厅和商务洽谈空间。海伦中心共建有4栋楼，三栋写字楼以及一栋公寓，写字楼1-4楼均为商业，公寓共392套1栋21层，1-4层商铺，5-21层写字楼；2-3栋25层，1-4层商铺，5-25层写字楼；4栋16层，1-2层（3