苏州华发仁恒河滨雅苑多少钱,苏州华发仁恒河滨雅苑价格,苏州华发仁恒河滨雅苑开盘价,苏州华发仁恒河滨雅苑能买吗

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苏州华发仁恒河滨雅苑位于苏州市 苏州市工业园区斜塘街道金堰路与东宏路交叉口，价格是45000元/平方，占地面积28900㎡平方米,总户数364户，建筑面积78000平方米。是由华发集团 仁恒置地开发的，物业公司是仁恒物业。

商业：奥体商业圈，久光百货、圆融时代广场、圆融星座、永旺梦乐城

公园：斜塘河、金鸡湖5景区、白塘公园、方洲公园、东沙湖公园

教育：园区外国语学校、德威学校，以及邻近的幼儿园（待建）和中小学（在建）。 医疗：苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院

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    苏州华发仁恒河滨雅苑拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-仁恒物业 负责的。 不仅仅是针对 苏州华发仁恒河滨雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 苏州华发仁恒河滨雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在苏州华发仁恒河滨雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

苏州华发仁恒河滨雅苑值得投资吗,投资回报率高不高

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苏州华发仁恒河滨雅苑售楼部位于苏州市工业园区斜塘街道金堰路与东宏路交叉口，位于苏州市，是由华发集团 仁恒置地开发的。开盘日期是2023.6.15，交房日期是2025.6.30.

总建筑面积是78000平方米，占地面积 28900㎡平方米，总户数 364户。

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     四季河滨所属地块于2022年，由苏高新以总价14.36亿竞得，楼面价27592元/平，容积率1.8。后由华发&仁恒强强联手打造国际滨水住区。整个小区拟打造9栋17F小高层，总户数约364户，全部都是建面约143平户型。小区楼栋围合状分布，内部设置组团式景观带，保证了每一栋的景观视野。

建筑类型：精装小高层

建筑面积：143平

在售均价：45000元/平

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苏州华发仁恒河滨雅苑位于苏州市工业园区斜塘街道金堰路与东宏路交叉口 ，项目于2023.6.15开盘，于2025.6.30交付。是精装。

总户数是364户。车位比是1:1.75

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

苏州华发仁恒河滨雅苑的价格是45000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

苏州华发仁恒河滨雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:78000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:仁恒物业
楼盘地址:苏州市工业园区斜塘街道金堰路与东宏路交叉口
占地面积:28900㎡平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2025.6.30
产权年限:70年
总 户 数:364户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:华发集团 仁恒置地
销售地址:苏州市工业园区斜塘街道金堰路与东宏路交叉口

苏州市苏州华发仁恒河滨雅苑如果到期就需要去续期。苏州华发仁恒河滨雅苑的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询苏州市的土地管理部门。

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