江河鸣翠大平层公寓【售楼中心】

江河鸣翠大平层公寓能买吗？投资划算吗？杭州市 上城区新盘杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口深度解析！

江河鸣翠大平层公寓项目由绿城中国&滨江集团开发，物业公司滨江物业，位于杭州市 上城区 杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口，开盘日期2022-2，交付日期2023-12，精装交付。项目占地4.4万方平方米㎡，建筑面积13平方米㎡，总户数426户户，车位比1:3，绿化率30.00%，容积率3.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-2  

- **交房时间**：2023-12  

- **产品设计**：主推城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,观景居所，精装交付，综合体,公寓建筑，13平方米㎡，426户户，30.00%绿化率，3.00容积率。  

- **价格信息**：均价80000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价80000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

紧邻超85万方新鸿基江河汇综合体（在建）

️教育资源：周边优质教育环伺，美国贝赛思国际学校杭州校区（私校）、采荷二小景和校区、采荷一小钱江苑校区、钱江外国语实验学校等。（具体待交付后由相关教育部门划分明确）；

️商业配套：新鸿基江河汇商业综合体（在建）、天虹购物中心、庆春银泰、华润万象城等；

️医疗配套：邵逸夫医院、温医大眼视光医院杭州院区等。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

江河汇，是杭州继西湖、日月同辉、莲花碗之后，下一座城市封面，以真正国际化滨水都市理念，打造城市地标摩天轮、IFC高端购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、商务区、主题酒店等。

产品类型：大平层公寓

均价：8万~12万/平

建筑面积：

12、13#       面积约350方，2梯1户，共25层

14#              面积约310方，2梯2户，共27层 610方，顶楼430方，655方

15#（已售）面积约350方，2梯1户，共14层 

江河鸣翠在售商办类产品12、13、14、15号楼共4幢，共113套。

售楼处电话：400-850-7908 

开放时间：09:00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。