上华璟庭

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2023-10-14动态:上华璟庭目前验资中，预计十月底开盘
摘要:建筑面积段：165-195-200-248平，交付标准：精装三大件，立面材料以玻璃、金属板材、石材等为主，预计成交均价：37000-38000元/平
内容:

• A地块：6栋住宅，7-10F洋房；

• B地块：6栋住宅，8-17F住宅，其中，2栋洋房、4栋小高层

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选购上华璟庭的房子要注意

第一，首先看上华璟庭的地理位置，上华璟庭的地处位于苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处,交通便利。

第二，要看上华璟庭内部布置情况，上华璟庭规划占地面积35359.8平方米平米，建筑面积85644平方米平米，绿化率37.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，上华璟庭是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

上华璟庭是由著名开发商-苏高新集团开发的楼盘，具有城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

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苏州市 上华璟庭售楼电话 400-850-7908

上华璟庭是投资新品，项目地处苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处。总建筑面积85644平方米平方米，占地面积35359.8平方米平方米，总套数约293户套，主力户型建筑面积。

狮山繁华圈 近地铁3号线

上华璟庭售楼部欢迎大家预约看房。

    上华璟庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。上华璟庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上华璟庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    上华璟庭的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 上华璟庭赠送面积的真实性。一定要确定 上华璟庭购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 上华璟庭的购房者造成困扰。

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苏州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

上华璟庭目前价格是 37000元/平方

配套信息：

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店

教育：枫桥中心幼儿园，枫桥实验小学，枫桥中心小学，新区二中

生态：周边有新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园

医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属二院

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公积金贷款购买上华璟庭房屋条件包含：

1、借款人要有上华璟庭所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买上华璟庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买上华璟庭贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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上华璟庭售楼部位于苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处，位于苏州市，是由苏高新集团开发的。开盘日期是2022.10.30，交房日期是2025.12.30.

总建筑面积是85644平方米，占地面积 35359.8平方米，总户数 293户。

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    上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，是苏高新地产全新高端产品系“璟系”首作。项目占地面积35359.8平，地上总建筑面积57078.04平，容积率1.64，绿地率37.10%，车位配比1:2.4，打造12栋住宅，含7-10F纯洋房和17F高层，共计293户。是一个相对低密的小型社区。

产品类型：精装住宅

在售均价：37000元/平

建筑面积：165-248平

售楼处电话：400-850-7908

上华璟庭值得投资吗,上华璟庭买房会亏吗，咨询热线400-850-7908

从未来发展来看，上华璟庭就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，上华璟庭比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而上华璟庭恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：

一是了解目标房子所在地段未来的规划；

二是了解上华璟庭的潜力；

三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。

上华璟庭售楼处在苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由苏高新集团开发的。开盘日期是2022.10.30，交房日期是2025.12.30，绿化率 37.00% 

城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅