誉品银湖湾房子质量如何？上海市 松江区新盘上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），品质生活新选择！
日期：2025-02-14 阅读次数:635誉品银湖湾项目由中企开发，物业公司古北物业，位于上海市 松江区 上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **开发商实力**：由中企开发，物业公司古北物业，品质有保障。
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所,教育地产，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，38000平方米㎡，2193户户，0.00%绿化率，1.60容积率。
- **价格信息**：均价59500元/平方元/㎡，性价比突出。
#### 品质生活解析
##### 一、居住体验
- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。
- **公园规划**：绿化率0.00%%，环境优美，适合休闲活动。
- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。
- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。
- **物业服务**：由古北物业提供高品质物业服务，提升居住体验。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。誉品银湖湾作为上海市 松江区的新盘，具有较高的保值增值潜力。
#### 限时福利
誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层89-130平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113609.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-09
-
誉品银湖湾售楼部
誉品银湖湾
中企誉品 品质小区 近商圈 华政附校加持 未来可期
- 参考均价：59500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市松江区】
- 开盘时间：
2023.08.18
- 入住时间：
2025.11.15
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
38000平方米
- 建筑面积：
38000平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
2193户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.60
- 绿化率：
0.00%
- 车位数：
2850个
- 开发商：
中企
- 车位数：
2850个
- 周边地铁：
9号线
- 项目地址：
上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心）
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楼盘动态
-
誉品银湖湾近期加推通知,本月誉品银湖湾优惠信息
楼盘动态 2025-03-02
优惠活动
楼盘优惠
誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层89-130平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
位置及周边
查看全部【交通出行】
项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
【周边配套】
约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江更为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
项目紧邻全国较大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性医院-上海市人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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誉品银湖湾咨询电话 400-850-7908
对誉品银湖湾的优缺点进行分析，对誉品银湖湾进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
誉品银湖湾的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
誉品银湖湾的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层89-130平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
楼盘详情
誉品银湖湾-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:38000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.60
物业公司:古北物业
楼盘地址:上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心）
占地面积:38000平方米
开盘时间:2023.08.18
交房时间:2025.11.15
产权年限:70年
总 户 数:2193户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:中企
销售地址:广轩路至龙腾路交叉口誉品银湖湾电话 400-850-7908
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誉品银湖湾项目位于上海市 松江区 上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），由中企开发，物业公司古北物业，开盘日期2023.08.18，交付日期2025.11.15，毛坯和精装交付。项目占地38000平方米㎡，建筑面积38000平方米㎡，总户数2193户户，车位比1；1.3，绿化率0.00%，容积率1.60。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.08.18
- **交房时间**：2025.11.15
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所,教育地产，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，38000平方米㎡，2193户户，0.00%绿化率，1.60容积率。
- **价格信息**：均价59500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价59500元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。誉品银湖湾作为上海市 松江区的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
誉品银湖湾周边
约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江更为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
项目紧邻全国较大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性医院-上海市人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。#### 限时福利
誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层89-130平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），可用高德地图或百度地图导航到达。
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- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113609.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-09
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誉品银湖湾售楼处地址2023-11-09 14:02
誉品银湖湾售楼处地址在上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），位于上海市松江区，可用百度地图或高德地图导航到达。
咨询电话是 400-850-7908
誉品银湖湾是由中企开发的。开盘日期是2023.08.18，交房日期是2025.11.15，绿化率 0.00%
优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所,教育地产
总建筑面积是38000平方米，占地面积 38000平方米，车位数：2850,总户数 2193户。
楼盘周边配套：
约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江更为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
项目紧邻全国较大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性医院-上海市人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。
誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层89-130平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
誉品银湖湾咨询电话 400-850-7908
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誉品银湖湾提供了上海市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享
具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询
誉品银湖湾电话 400-850-7908
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誉品银湖湾项目由中企开发，物业公司古北物业，位于上海市 松江区 上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **开发商实力**：由中企开发，物业公司古北物业，品质有保障。
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所,教育地产，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，38000平方米㎡，2193户户，0.00%绿化率，1.60容积率。
- **价格信息**：均价59500元/平方元/㎡，性价比突出。
#### 品质生活解析
##### 一、居住体验
- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。
- **公园规划**：绿化率0.00%%，环境优美，适合休闲活动。
- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。
- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。
- **物业服务**：由古北物业提供高品质物业服务，提升居住体验。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。誉品银湖湾作为上海市 松江区的新盘，具有较高的保值增值潜力。
#### 限时福利
誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层89-130平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113609.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-09
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誉品银湖湾位于上海市 上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心），由中企开发，物业公司古北物业，是一个（物业类别）项目。项目占地38000平方米㎡，建筑面积38000平方米㎡，总户数2193户户，车位2850个（车位比1；1.3），绿化率0.00%，容积率1.60。
项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价59500元/平方元/㎡，中企誉品 品质小区 近商圈 华政附校加持 未来可期，性价比突出。
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所,教育地产，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，38000平方米㎡，2193户户，0.00%绿化率，1.60容积率。
- **配套资源**：
约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江更为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
项目紧邻全国较大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性医院-上海市人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。市场分析
- **区域价值**：位于上海市 松江区，周边
项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
（交通），约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江更为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
项目紧邻全国较大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性医院-上海市人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。
（配套），未来发展潜力巨大。- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，中企誉品 品质小区 近商圈 华政附校加持 未来可期。
限时福利
誉品银湖湾：位于松江新城广富林核心，低密滨湖住区，更宽的楼间距，更优越的通风和采光；住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积高，景观视野也好。交通便利，2站既可到达9号线松江大学城站，周边配套优。
【产品类型】：小高层
【建筑面积】：小高层89-130平方
【装修情况】：小高层精装修交付
【均 价】：59500元/平
详情请咨询售楼处：400-850-7908
开放时间：09:00-21:00
首付分期、车位优惠等，详情咨询：400-850-7908。 -
誉品银湖湾位于上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心） ，项目于2023.08.18开盘，于2025.11.15交付。是毛坯和精装。
总户数是2193户。车位比是1；1.3
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2193套。
项目将打造高层产品，整体建筑外立面采用新中式风格，与广富林文化巧妙结合。首期开工的03-04和07-10地块预计2025年竣工。
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公积金贷款购买誉品银湖湾房屋条件包含：
1、借款人要有誉品银湖湾所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买誉品银湖湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买誉品银湖湾贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
