鑫湾甲邸房子质量如何？上海市 新盘上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，品质生活新选择！
日期：2025-02-14 阅读次数:263鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **开发商实力**：由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，品质有保障。
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。
- **价格信息**：均价49000元/平方元/㎡，性价比突出。
#### 品质生活解析
##### 一、居住体验
- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。
- **公园规划**：绿化率35.00%%，环境优美，适合休闲活动。
- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。
- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。
- **物业服务**：由仁恒物业，定制服务提供高品质物业服务，提升居住体验。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。鑫湾甲邸作为上海市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
#### 限时福利
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
售楼处热线：400-850-7908
接待时间：09：00——18：30
温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117382.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-08
-
鑫湾甲邸售楼部
鑫湾甲邸
破序·鑫启城市范本，新江湾城第三代国际社区，缔造绿色人居
- 参考均价：49000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市杨浦区】
- 开盘时间：
2023.10
- 入住时间：
2024.12.31
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
平方米
- 建筑面积：
17424平方米
- 建筑形式：
公寓
- 规划户数：
54户
- 产权年限：
50
- 容积率：
1.30
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
125个
- 开发商：
上海合景泰富房地产开发有限公司
- 车位数：
125个
- 周边地铁：
10号线
- 项目地址：
上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场
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楼盘动态
-
新江湾城正核心，奢享大平层，仁恒物业·定制服务
楼盘动态 2025-03-10
优惠活动
楼盘优惠
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
售楼处热线：400-850-7908
接待时间：09：00——18：30
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位置及周边
查看全部【交通出行】
枢纽纵横，畅想城市的从容自在。
地铁10号线新江湾城上盖。20号线规划中
自驾：两横三纵（两横：外环路高架，中环路高架。三纵：南北高架，军工路高架，内环高架）
公交：1251路，1256路，538路，1218路，1226路，1682路，到达各区和市中心。
【周边配套】
商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，开盘日期2023.10，交付日期2024.12.31，精装交付。项目占地平方米㎡，建筑面积17424平方米㎡，总户数54户户，车位比1：2，绿化率35.00%，容积率1.30。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.10
- **交房时间**：2024.12.31
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。
- **价格信息**：均价49000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价49000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
售楼处热线：400-850-7908
接待时间：09：00——18：30
温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117382.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-08
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鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，
枢纽纵横，畅想城市的从容自在。
地铁10号线新江湾城上盖。20号线规划中
自驾：两横三纵（两横：外环路高架，中环路高架。三纵：南北高架，军工路高架，内环高架）
公交：1251路，1256路，538路，1218路，1226路，1682路，到达各区和市中心。
（交通），商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
（配套），生活便利。- **产品设计**：占地平方米㎡，建筑面积17424平方米㎡，绿化率35.00%%，公寓建筑，54户户，1.30容积率。
- **开发商实力**：由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，品质有保障。
#### 购房注意事项
##### 一、地理位置
鑫湾甲邸位于 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，
枢纽纵横，畅想城市的从容自在。
地铁10号线新江湾城上盖。20号线规划中
自驾：两横三纵（两横：外环路高架，中环路高架。三纵：南北高架，军工路高架，内环高架）
公交：1251路，1256路，538路，1218路，1226路，1682路，到达各区和市中心。
（交通），商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
（配套），生活便利，升值潜力大。##### 二、小区环境
- **绿化率**：35.00%%，环境优美。
- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。
##### 三、房屋设计
鑫湾甲邸按照公寓设计，主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，适宜居住。
#### 升值空间分析
- **区域发展**：上海市 未来发展潜力巨大，配套完善。
- **产品稀缺性**：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。
#### 限时福利
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
售楼处热线：400-850-7908
接待时间：09：00——18：30
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（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
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- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117382.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-08
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鑫湾甲邸在哪？鑫湾甲邸怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下鑫湾甲邸房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鑫湾甲邸有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
鑫湾甲邸是投资新品，项目地处上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场。总建筑面积17424平方米平方米，占地面积平方米平方米，总套数约54户套，主力户型建筑面积。破序·鑫启城市范本，新江湾城第三代国际社区，缔造绿色人居
周边交通为：
枢纽纵横，畅想城市的从容自在。
地铁10号线新江湾城上盖。20号线规划中
自驾：两横三纵（两横：外环路高架，中环路高架。三纵：南北高架，军工路高架，内环高架）
公交：1251路，1256路，538路，1218路，1226路，1682路，到达各区和市中心。
周边配套是：
商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
目前优惠：
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
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巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
售楼处热线：400-850-7908
接待时间：09：00——18：30
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详情咨询：400-850-7908
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鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于上海市 ，
枢纽纵横，畅想城市的从容自在。
地铁10号线新江湾城上盖。20号线规划中
自驾：两横三纵（两横：外环路高架，中环路高架。三纵：南北高架，军工路高架，内环高架）
公交：1251路，1256路，538路，1218路，1226路，1682路，到达各区和市中心。
（交通），商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
（配套），生活便利。- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。
- **限时福利**：
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
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【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
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**更新日期**：2024-08-08
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鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，售楼处热线400-850-7908。
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#### 品质生活解析
##### 一、居住体验
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##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。鑫湾甲邸作为上海市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
#### 限时福利
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
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**更新日期**：2024-08-08
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鑫湾甲邸售楼中心地址公布！上海市新盘上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，开盘日期2023.10！
鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，售楼中心位于上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，开盘日期2023.10，交房日期2024.12.31。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.10
- **交房时间**：2024.12.31
- **产品设计**：总建筑面积17424平方米㎡，占地面积平方米㎡，总户数54户户，绿化率35.00%，容积率1.30。
- **限时优惠**：
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**更新日期**：2024-08-08
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鑫湾甲邸 售楼处电话： 400-850-7908 。
欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
是由上海合景泰富房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023.10，交房日期是2024.12.31，绿化率 35.00%
品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
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接待时间：09：00——18：30
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鑫湾甲邸电话:400-850-7908
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鑫湾甲邸项目位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，开盘日期2023.10，交付日期2024.12.31，精装交付。项目占地平方米㎡，建筑面积17424平方米㎡，总户数54户户，车位比1：2，绿化率35.00%，容积率1.30。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.10
- **交房时间**：2024.12.31
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。
- **价格信息**：均价49000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价49000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。鑫湾甲邸作为上海市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
鑫湾甲邸周边
商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。#### 限时福利
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
售楼处热线：400-850-7908
接待时间：09：00——18：30
温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117382.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-08
