金帝星隆城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:260

金帝星隆城为什么那么难卖

金帝星隆城为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金帝星隆城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金帝星隆城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金帝星隆城为什么卖不动,金帝星隆城为啥卖不动,金帝星隆城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金帝星隆城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金帝星隆城为什么那么难卖,金帝星隆城卖不掉,金帝星隆城卖得很差,金帝星隆城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金帝星隆城楼盘价格是21000元/平方,地址在柯桥区钱清街道钱门大道与二环路交叉口。

楼盘动态为:


2021-05-21动态:爆抢在即!二站杭州,近48万方TOD综合体临街旺铺来了!
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内容: 金帝星隆城浙光小学,浙光中学,钱清中学,永通国贸广场,大钱门国际影城,联合国贸中心、KFC,绍兴中心医院钱清分院,建设银行,农业银行,钱清中心幼儿园(已规划)。敬请关注。 金帝星隆城售楼处电话为:400-850-7908。
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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金帝星隆城卖不出去,金帝星隆城卖得很差,金帝星隆城卖房套路,金帝星隆城卖房难,

金帝星隆城卖不动,金帝星隆城卖不出去等这些问题。

金帝星隆城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:21000元/平方米

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所在区域:绍兴市柯桥区

开盘时间:2021年5月

入住时间:待定

已有48人预约
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金帝地产,聚焦长三角区域城市商业综合体的开发与运营,携手银泰百货、龙湖、宝龙等商业大鳄,打造绍兴金帝银泰城、萧山金帝融泰城、绍兴龙湖金帝天汇、绍兴金帝星隆城四大标杆项目,领衔城市实体商业强势升级。

建筑面积:40平方米-75平方米-105平方米

产品类型:商铺

均价:一楼2.7万元/平方米 二楼2.1万元/平方米

售楼部电话:400-850-7908

 

楼盘详情
  • 所在区域:绍兴市柯桥区
  • 规划面积:480000平方米
  • 建筑面积:161000平方米
  • 建筑形式:商铺
  • 容  积  率: 1.65
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:500户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年5月
  • 交付时间:待定
  • 开  发  商:绍兴聚嵘置业有限公司
  • 项目地址:柯桥区钱清街道钱门大道与二环路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金帝星隆城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:柯桥区钱清街道钱门大道与二环路交叉口

【交通出行】

地铁/城轨:杭州地铁5号线+杭绍城际轻轨(计划6月底开通 直线距离前梅站约500米,3站地可换乘杭州)+绍兴地铁1号线、绍兴风情旅游新干线(1站即达杭城)

 快速路:杭州中环(在建 计划辐射延伸至杭州南站、杭州东站、萧山机场等更多枢纽)

 高速:杭绍台高速、杭绍甬智慧高速(在建)


【周边配套】

前卫规划:采用“商业步行街+旗舰综合体”的结合,1F接驳五大出入口,营造超长人流动线;2F以连廊互通综合体,为消费者实现从商街到商场的无缝切换。

多元业态:屋顶花园、顶层篮球场、空中露台等综合体景观,新鲜地+潮物社+生活家+童梦园+聚会场+星空树的多元业态组合,满足全龄段购物需求。

TOD鎏金铺:科学设计建面约45平方米-105平方米惠坊街旺铺,全临街、小户型、不限购、不限贷,创新双首层、灵活空间,适宜缤纷业态。

入驻万达院线、华润万家MART、字里行间、星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、喜茶、奈雪の茶、国美电器等国际国内知名品牌意向入驻。


楼盘介绍

金帝星隆城所在的钱清,于2019年荣登全国千强镇TOP32、浙江省TOP4,不仅是柯桥十四五规划提出“东融西同”政策的重点战略地,也是“杭绍临空经济一体化发展示范区绍兴片区”规划战略板块,正以“融杭桥头堡、未来科创城”之姿,承接同杭发展的滚滚红利。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金帝星隆城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 272万元 *****
11.04 2 195万元 *****
11.05 2 194万元 *****
11.06 2 187万元 *****
11.07 2 193万元 *****
11.08 2 187万元 *****
11.09 2 194万元 *****

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A户型 45平方 2室2厅1卫 约 95 万元

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楼盘问答

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