凤汇壹品居【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:220

凤汇壹品居是烂尾楼么

凤汇壹品居是烂尾楼么

凤汇壹品居烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



凤汇壹品居-基本信息:
所属区县:
建筑面积:320000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:宝龙物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省南京市雨花台区大江路8号
占地面积:93000平方米
开盘时间:2021-01-21
交房时间:2023-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1870户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:旭辉地产, 宝龙地产, 通银
销售地址:江苏省南京市雨花台区龙藏大道与凤汇大道交汇处


凤汇壹品居


凤汇壹品居是由开发商(旭辉地产, 宝龙地产, 通银)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。


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主城高性价比,雨花经济开发区品质热盘— 宝龙旭辉凤汇壹品居 —

参考均价:22000元/平方米

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所在区域:南京市雨花台区

开盘时间:2021-01-21

入住时间:2023-06-30

已有185人预约
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【凤汇壹品】,雨花经济开发区品质热盘— 宝龙旭辉凤汇壹品居 —河西南岸,新城核心,雨花滨江,醇熟配套,建面约32万方品质标杆社区,精妆美宅|商业金街,产城融合|交通便利|商圈环伺|名校入驻,位于龙藏大道与凤汇大道交汇处。


产品类型:高层住宅

均价:22000元/平

建筑面积:75平

建筑面积:89平

建筑面积:108平 

总价:170万起,首付50万起

售楼热线电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:南京市雨花台区
  • 规划面积:93000平方米
  • 建筑面积:320000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1083个
  • 规划户数:1870户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-01-21
  • 交付时间:2023-06-30
  • 开  发  商:旭辉地产, 宝龙地产, 通银
  • 项目地址:江苏省南京市雨花台区大江路8号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:凤汇壹品居
户型介绍(共8个户型)
凤汇壹品居户型,75户型图

凤汇壹品居

凤汇壹品居户型,89户型图

凤汇壹品居

凤汇壹品居户型,108户型图

凤汇壹品居

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交通配套
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项目地址:江苏省南京市雨花台区大江路8号

【交通出行】

【交通配套】经扬子江大道可到达河西南,可到达奥体。沿龙藏大道经油坊桥枢纽可到新街口,可到南京南站。目前区域内已经通车s3号线,在建s2号线。

【周边配套】

【教育】周边待建4所幼儿园、2所小学、2所中学,已有板桥小中学

【商业配套】自带1.7万平方商业、雨花吾悦广场、花生唐

【医疗配套】南京市医院雨花医院、梅山医院、河西儿童医院、明基医院

【自然环境】莲花湖公园、鱼嘴湿地公园、三山矶公园、三桥湿地公园

【核芯】软件谷西片区核心

【强强联手】地产双旭辉、宝龙联合开发;

【匠心精工】总层高25-27层建面89平 品质住宅,精妆交付;


楼盘介绍

凤汇壹品由宝龙、旭辉地产双共同开发。占地约9.3万平方,聘请知名设计公司设计,是一个包含住宅、办公、MALL、情景商业街等多业态的城市综合体项目。全部南北通透设计。项目临近河西南,限售价,是城南置业佳选择之一。

VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

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凤汇壹品居成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.18 2 335万元 *****
10.19 3 465万元 *****
10.20 3 470万元 *****
10.21 3 458万元 *****
10.22 3 462万元 *****
10.23 1 172万元 *****
10.24 1 174万元 *****

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凤汇壹品居特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 75平方 2 约 165 万元
B户型 89平方 3 约 196 万元
C户型 108平方 3 约 238 万元

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楼盘问答

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