明发江湾新城【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:148

明发江湾新城可能烂尾吗

明发江湾新城可能烂尾吗

明发江湾新城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



明发江湾新城-基本信息:
所属区县:马鞍山和县
建筑面积:8000000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.66
物业公司:金地物业
楼盘地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
占地面积:3600000平方米
开盘时间:2023-03-18
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:2045户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:明发(集团)南京房地产开发有限公司
销售地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处


明发江湾新城


明发江湾新城是由开发商(明发(集团)南京房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


明发江湾新城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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明发江湾新城 在售 毛坯

南京一路之隔,买房即交房 送车位

参考均价:6500元/平方米

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所在区域:马鞍山市和县

开盘时间:2023-03-18

入住时间:现房

已有688人预约
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明发江湾新城优惠打折

明发江湾新城是明发地产精心打造的全系产品,集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端项目,全方位满足客户的各种需求。本项目所在区域是南京大都市圈核心发展区,隔江相望南京滨江新城,锦文路过江通道一条S3号线,接驳一江两岸深处,提速都市圈一体化,繁华与宁静自由切换。


产品类别:普通住宅

在售均价:6500元/平

建筑面积:78-88-98-108-114-123-130-141平

在售总价:50万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:马鞍山市和县
  • 规划面积:3600000平方米
  • 建筑面积:8000000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.66
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1658个
  • 规划户数:2045户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-03-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:明发(集团)南京房地产开发有限公司
  • 项目地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:明发江湾新城
户型介绍(共8个户型)
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明发江湾新城

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交通配套
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项目地址:安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处

【交通出行】

交通配套:地铁S3号线直通南京南、二期南延线去年9月底已经招标,目前正在实勘,大大缩短通勤时间!

地铁11号线通江北核心,

锦文路过江通道通滨江新城

江北快速路、横江大道(直通江北);

自驾路线:南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城 

公交车路线:513路(雨花台南大门→乌江)、 612路(江浦客运站→乌江) 、和县至高家冲公交专线(金盾停车场—高家冲地铁站)

【周边配套】

小区周边配套设施齐全!

商业配套: 明发江湾大酒店(已营业)、规划80万方商业,其中16万方商业综合体即将封顶,10万方的四大主题市民中心已经封顶。

教育资源: 待建7所幼儿园、2所小学,2所初中,满足0-15岁全学龄优质校教育。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用,1所小学和1所中学已经招生,南京明道学校师资,业主免1.5w一学期入学费,(南京明道学校南京排前五),高中在建

医疗健康: 规划的医疗健康示范区,为政府代建的医院正在动工,周边有南京科学城国际医院等优质医疗,并有更多知名医院签约入驻

银行:紫金农商、邮政储蓄 

楼盘介绍

作为明发集团在南京开发的第15大盘,明发江湾新城以全国罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品,和完善的商业-教育-医疗-交通全能配套,扛鼎桥林新城版块,目前已开启全新认筹。 项目规划有建筑面积77-141平高层住宅、140-220平全系别墅,将全方位满足客户的各种需求,且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外,项目自有超9000平商业(一期南区规划),定会再为大城生活幸福加码。   就目前而言,宁乌公路可直达区域核心,锦文路过江隧道无缝链接江宁区,已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线,将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是,宁和城际预计拟建明发江湾新城站,这会为居者创建更为快捷的生活模式。

VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

明发江湾新城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 104万元 *****
11.04 3 142万元 *****
11.05 2 98万元 *****
11.06 2 99万元 *****
11.07 3 142万元 *****
11.08 2 100万元 *****
11.09 1 54万元 *****

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明发江湾新城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 78平方 2室2厅1卫 约 51 万元
B户型 88平方 3室2厅1卫 约 57 万元
C户型 98平方 3室2厅1卫 约 64 万元
D户型 114平方 4室2厅2卫 约 74 万元
E户型 123平方 4室2厅2卫 约 80 万元

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楼盘问答

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