龙湖九里璟园【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:157

龙湖九里璟园可能烂尾吗

龙湖九里璟园可能烂尾吗

龙湖九里璟园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙湖九里璟园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:85141平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:苏州市吴中区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧
占地面积:28473.5㎡平方米
开盘时间:2022.12.1
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:494户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:龙湖地产/天鸿伟业
销售地址:苏州市吴中区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧


龙湖九里璟园


龙湖九里璟园是由开发商(龙湖地产/天鸿伟业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


龙湖九里璟园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙湖九里璟园 在售 精装

独墅湖西纯新盘 地铁口 精装洋房

参考均价:27000元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2022.12.1

入住时间:2024.12.30

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龙湖九里璟园优惠打折

      龙湖九里璟园项目拟建11栋8-23住宅,其中,5栋8F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋22F高层、2栋23F高层,共计494户。8F洋房:1#、2#、3#、4#、5#;

10F洋房:6#、7#、8#;22F高层:9#;23F高层:10#、11# 。


      产品类型:高层 洋房

      在售均价:27000元/平

      建筑面积:101-111-143平


      售楼处电话:400-850-7908

      楼盘详情
      • 所在区域:苏州市吴中区
      • 规划面积:28473.5㎡平方米
      • 建筑面积:85141平方米
      • 建筑形式:普通住宅
      • 容  积  率: 2.20
      • 绿  化  率:37.00%
      • 车  位  数:642个
      • 规划户数:494户
      • 产权年限:70
      • 装修情况:精装
      • 开盘时间:2022.12.1
      • 交付时间:2024.12.30
      • 开  发  商:龙湖地产/天鸿伟业
      • 项目地址:苏州市吴中区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧
      • 楼盘特色:
      • 楼盘别名:龙湖九里璟园
      户型介绍(共8个户型)
      龙湖九里璟园户型,户型A

      龙湖九里璟园

      龙湖九里璟园户型,户型B

      龙湖九里璟园

      龙湖九里璟园户型,户型C

      龙湖九里璟园

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      交通配套
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      项目地址:苏州市吴中区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧

      【交通出行】

      【交通】:地铁7号线林家潭站100米,972米到地铁2号线郭巷、尹中路、郭苑路站,593米到葑谊工业园公交站


      【周边配套】

      【商业】:3公里内苏州中心、东方之门等7大购物中心直达

      【医疗】:2.9公里到苏大附属医院,1.1公里到上海第十人民医院

      【教育】:独墅湖实验小学,郭巷实验小学,尹山湖实验小学,尹山湖中学

      生态】:1.1公里到国泰三村健身步道公园,1.5公里到郭巷法治文化公园,2.3公里到运动公园


      楼盘介绍

            2022龙湖领衔园区大城时代趋势,以“九里”TOP系,精筑洋房超越之作,融合苏式园林精髓内核,为园区人居再开新篇。项目东侧规划多块居住用地,西侧规划大型商业文体中心,居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级!




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      龙湖九里璟园成交情况
      已有289人查询
      真实成交底价和真实成交记录
      11.03 2 555万元 *****
      11.04 3 776万元 *****
      11.05 3 775万元 *****
      11.06 2 565万元 *****
      11.07 2 561万元 *****
      11.08 3 764万元 *****
      11.09 2 531万元 *****

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      龙湖九里璟园特价房源
      房源 面积 户型 价格
      A户型 101平方 3室2厅2卫 约 273 万元
      B户型 111平方 3室2厅2卫 约 300 万元
      C户型 143平方 4室2厅2卫 约 386 万元

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