香溪茗苑【售楼中心】

日期:2022-10-02 阅读次数:213

香溪茗苑是烂尾楼么

香溪茗苑是烂尾楼么

香溪茗苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



香溪茗苑-基本信息:
所属区县:浙江,绍兴
建筑面积:39501平方米
物业类别:别墅,综合体
建筑类别:排屋,别墅,综合体
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.35
物业公司:
楼盘地址:浙江嵊州甬金高速长乐出口1公里(长乐镇镇政府北面)
占地面积:36500平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:827户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:嵊州市正合置业有限公司
销售地址:嵊州市长乐镇世纪大道


香溪茗苑


香溪茗苑是由开发商(嵊州市正合置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。


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香溪茗苑 在售 毛坯+精装

法式大宅,开发区中心位置,两条高铁交汇处,现房交付

参考均价:6500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:绍兴市嵊州市

开盘时间:2022年3月加推

入住时间:现房

已有260人预约
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单价6500元/平,总价55万起


详情请咨询售楼部:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:绍兴市嵊州市
  • 规划面积:36500平方米
  • 建筑面积:39501平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅,综合体
  • 容  积  率: 1.35
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:827户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022年3月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:嵊州市正合置业有限公司
  • 项目地址:浙江嵊州甬金高速长乐出口1公里(长乐镇镇政府北面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:香溪茗苑
户型介绍(共8个户型)
香溪茗苑户型,户型1

香溪茗苑

香溪茗苑户型,B户型

香溪茗苑

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交通配套
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项目地址:浙江嵊州甬金高速长乐出口1公里(长乐镇镇政府北面)

【交通出行】

   杭甬高速、嘉绍高速、甬金高速,常台高速与杭州,嘉兴,宁波,台州形成了经济圈。甬金高速长乐出口500米范围内,可直达杭州、上海、宁波、台州、金华。
    

   双高铁 在建的甬金铁路和杭绍台高铁。项目1.5公里范围内设有甬金铁路(已开工建设,2020年通车)南山湖站,和甬台温高铁(2020年通车)相互贯通,通车后直达杭州、宁波、台州更方便,汽车总站500米。


【周边配套】

配套优势:教育强市,保障未来:长乐镇中心小学,长乐镇中学,长乐中学,均在1公里范围内
1、医疗配套,保驾护航:长乐人民医院,社区医院
2、超市:三江购物、华联超市(500米范围)
3、银行:中国银行,工商银行,农业银行,邮政储蓄银行,一应俱全
4、菜场:步行1公里即可到达
5、旅游资源优势:青山绿水,品质生活:南山湖,百丈飞瀑
6、仁古镇,大佛寺,穿岩十九峰
7、价格优势:超低总价,坐拥发展
8、户型优势:多样选择,坐南朝北,全明户型,采光通风良好。
9、稀缺优势----稀缺排屋,附送面积超大,218万,实用面积350平,比较少见 

楼盘介绍

楼盘位于嵊州市长乐镇,长乐镇是嵊州市的西大门,华东地区较大的机电制造强镇,经济综合开发示范镇,省小城镇综合改革试点镇,嵊州市域副中心,总投资10个亿重点打造现代化小城镇,所有已有街道进行拆迁拓宽以及统一外立面,并且未来三年内镇东产业新区将陆续进驻近千家机电企业及机电物流基地。
体量大,品质高,价格低,房源数量和种类多,选择空间大,地下室、花园、露台、果园全部赠送。

高铁站就在项目边上,联通周边各大城市,交通十分便利。坐拥华东地区较大电机集散地,华东地区百分之七十电机成品出自长乐产业区,年产值高达32个亿。

地处区域行政中心,区域居住板块,周边生活配套设施完善

买别墅送超大花园再送300平米果园,自由种植自由采摘

长乐镇更高端住宅项目,品质并世无两。   

VIP贵宾服务
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提供服务

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2预约免费接送看房

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香溪茗苑成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.18 4 788万元 *****
10.19 3 600万元 *****
10.20 4 781万元 *****
10.21 1 216万元 *****
10.22 3 614万元 *****
10.23 4 772万元 *****
10.24 1 217万元 *****

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香溪茗苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 291平方 五室两厅 约 204 万元
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