金地新乐里【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:178

金地新乐里为啥卖的不好

金地新乐里为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金地新乐里楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金地新乐里楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金地新乐里为什么卖不动,金地新乐里为啥卖不动,金地新乐里卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金地新乐里也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金地新乐里为什么那么难卖,金地新乐里卖不掉,金地新乐里卖得很差,金地新乐里卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金地新乐里楼盘价格是32000元/平方,地址在上海市松江区李高路61弄。

楼盘基本为:


金地新乐里-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:134000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.40
物业公司:金地物业
楼盘地址:上海市松江区李高路61弄
占地面积:93000平方米
开盘时间:2022-09-28
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1313户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:金地+中铁
销售地址:上海市松江区李高路61号


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金地新乐里卖不出去,金地新乐里卖得很差,金地新乐里卖房套路,金地新乐里卖房难,

金地新乐里卖不动,金地新乐里卖不出去等这些问题。

金地新乐里没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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金地新乐里 在售 毛坯+精装

6站到徐家汇 700米人文世外 总价278万起 乐园式生活墅境

参考均价:29800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-09-28

入住时间:现房

已有666人预约
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【金地新乐里】众目所归之作,深挖上海精神之源,至红为褐,上海本就是褐石,集世界当代之风,上演空间的静谧与光明;通过人人皆主角的人文关怀,演绎着温暖客户的生活艺术。


产品类型:叠加别墅、小高层洋房

叠加均价:36000元/平  毛坯交付

建筑面积:100-129平

叠加总价:358万起


洋房均价:29800元/平  精装交付

建筑面积:91-98平

洋房总价:278万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:93000平方米
  • 建筑面积:134000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1502个
  • 规划户数:1313户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-09-28
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:金地+中铁
  • 项目地址:上海市松江区李高路61弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金地新乐里
户型介绍(共8个户型)
金地新乐里户型,小高层91

金地新乐里

金地新乐里户型,小高层91B

金地新乐里

金地新乐里户型,102下叠

金地新乐里

金地新乐里户型,102中叠

金地新乐里

金地新乐里户型,100上叠

金地新乐里

金地新乐里户型,129下叠

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金地新乐里户型,129中叠

金地新乐里

金地新乐里户型,119上叠

金地新乐里

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交通配套
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项目地址:上海市松江区李高路61弄

【交通出行】

规划引入轨道交通23号线、中运量T3线双线贯通,其中,23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接;T3线直达松江中心城区,更与地铁9号线对接,实现多种交通方式换乘,通达徐汇商圈。整体优化内部交通网络三个方向,构建起“30、45、60”的独立完善的综合交通体系。

于内,有轨电车T3线(规划中)、T1线,直达松江主城区,快速接驳新城繁华;金山线,属于连接上海中心城区与金山区的上海首条市域铁路,与规划中的嘉闵线一同被列为城市不可或缺的市域铁路。金山线从车墩站上车,快速实现城区切换,3站通上海南站,6站达徐家汇,高效融入核心都市生活圈。

【周边配套】

繁华商圈:

直线距离约2公里内,近揽金地方邻、乐尚天地;直线距离约5公里内,直达马桥商圈、上海旗忠花园高尔夫俱乐部、养云安缦酒店;

直线距离约10公里,畅达莘庄商圈;

直线距离约20公里,即享徐汇商圈、虹桥商圈等核心生活区。

学校环伺:

直线距离约1公里范围内,紧邻车墩小学、车墩中学;直线距离约3公里范围,近揽打铁桥小学等学校。


*政府教育主管部门不对预售房屋进行学校划分,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学校、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学校区域划分请以政府教育主管部门认定为准。


医疗配套:

直线距离约500米,即有车墩镇社区卫生服务中心;此外,板块内还代建医院,打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。


休闲益趣:

直线距离约1公里,涵盖人口文化广场、上海车墩影视基地、约17万方综合性公园(规划中);

直线距离约3公里,近揽松林会馆;

直线距离约7公里,直达松南郊野公园。

楼盘介绍

项目名称:金地新乐里

所属区位:上海松江新城

物业类别:住宅

产品类别:叠墅+小高层洋房

装修配置:精装+毛坯

面积段:建面约91-98平的小高层洋房&建面约100-129平的叠墅

开发商:金地集团+中铁集团

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金地新乐里成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.17 1 282万元 *****
10.19 1 285万元 *****
10.25 1 291万元 *****
10.29 1 291万元 *****
11.04 1 284万元 *****
11.06 1 290万元 *****
11.08 1 284万元 *****

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金地新乐里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 91平方 3 约 291 万元
B户型 91平方 3 约 291 万元
C户型 102平方 3 约 326 万元
D户型 102平方 3 约 326 万元
E户型 100平方 3 约 320 万元
F户型 129平方 4 约 413 万元
G户型 129平方 4 约 413 万元
H户型 119平方 3 约 381 万元

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楼盘问答

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