水天花月兰亭墅【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:236

水天花月兰亭墅会烂尾

水天花月兰亭墅会烂尾

水天花月兰亭墅会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



水天花月兰亭墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:284012平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.79
物业公司:花样年物业
楼盘地址:眉山市东坡区崇礼镇岷江水天花月兰亭墅营销中心
占地面积:124328平方米
开盘时间:2022年5月
交房时间:2023年3月
产权年限:70年
总 户 数:2592户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:眉山市东坡农业科技发展有限公司
销售地址:眉山市东坡区崇礼镇岷江水天花月兰亭墅营销中心

水天花月兰亭墅是由开发商(眉山市东坡农业科技发展有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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水天花月兰亭墅 在售 精装

水天花月兰亭墅高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:8291元/平方米

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所在区域:眉山市东坡区

开盘时间:2024年3月加推

入住时间:现房

已有189人预约
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水天花月兰亭墅,旨在打造4A级景区里的花园房,眉山类4代住宅,户户带花园,以1.79超低容积率,60%绿化,围绕约300亩社区水体公园而建。十年水天花月优质口碑与品牌积淀,更将促成景区内的多业态互动,为居住者提供更为优质的生活体验

   

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         产品类型:高层住宅  洋房 别墅

            均价:8291元/平米

        建筑面积:48平米 (2室2厅1卫 )

                          69平米 (3室2厅1卫)

                         78平米 (3室2厅2卫)

          看房免费班车接送

          售楼电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:眉山市东坡区
  • 规划面积:50667平方米
  • 建筑面积:284012平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:1800个
  • 规划户数:1081户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2024年3月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:眉山市东坡农业科技发展有限公司
  • 项目地址:眉山市东坡区崇礼镇岷江水天花月兰亭墅营销中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:水天花月兰亭墅
户型介绍(共8个户型)
水天花月兰亭墅户型,A户型

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水天花月兰亭墅

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交通配套
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项目地址:眉山市东坡区崇礼镇岷江水天花月兰亭墅营销中心

【交通出行】

铁路:眉山东站  周边交通:

公交:2路、18路、103路

2轨:成都地铁(规划中)、成都地铁5号线(规划中)


【周边配套】

楼盘配套:

教育设施: 若愚教育(咨询)眉州东坡书院川北医学院继续教育学院(眉山教学点)眉山市精诚安检职业培训舞声舞乐眉山市远锦职业培训四川省眉山农业科技服务部眉山金典安检东坡区泮池幼儿园天之大南湖幼儿园

医院: 眉山东坡东方医院眉山市东坡区崇礼中心卫生院

购物: 蜗牛生活超市杰希超市实惠超市熊猫超市红旗连锁六家百货联合超市英英超市东坡区梅梅超市美特莱超市蒙牛乳业(眉山市总经销)

公园: 上臾湾湿地公园


楼盘介绍

      项目位于水天花月景区,旨在打造4A级景区里的花园房,眉山类4代住宅,户户带花园,以1.79超低容积率,60%绿化,围绕约300亩社区水体公园而建。十年水天花月优质口碑与品牌积淀,更将促成景区内的多业态互动,为居住者提供更为优质的生活体验。水天花月墅景电梯户型,较大化的让楼栋沿300亩公园风景而建,实现90%住户正看公园或中庭的观景效果,户户景观做到美观。

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水天花月兰亭墅成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 45万元 *****
11.04 2 88万元 *****
11.05 2 85万元 *****
11.06 1 46万元 *****
11.07 2 89万元 *****
11.08 1 46万元 *****
11.09 1 46万元 *****

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水天花月兰亭墅特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 48平方 2室2厅1卫 约 40 万元
B户型 69平方 3室2厅1卫 约 50 万元
C户型 78平方 3室2厅2卫 约 55 万元

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楼盘问答

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