中建嘉和城凤凰台(住宅)【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:123

中建嘉和城凤凰台(住宅)有烂尾风险吗

中建嘉和城凤凰台(住宅)有烂尾风险吗

中建嘉和城凤凰台(住宅)烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中建嘉和城凤凰台(住宅)-基本信息:
所属区县:
建筑面积:320464平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:中建物业(一级资质物业)
楼盘地址:时代阳光大道与林科路交汇处
占地面积:133094.8平方米
开盘时间:2019-12-02
交房时间:2019-12-02
产权年限:70年
总 户 数:2041户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:中建信和地产有限公司
销售地址:雨花区时代阳光大道与林科路交汇处(省植物园旁)


中建嘉和城凤凰台(住宅)


中建嘉和城凤凰台(住宅)是由开发商(中建信和地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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中建嘉和城凤凰台(住宅)户型方正,配套齐全,中建嘉和城凤凰台(住宅)交通便利,价格实惠

参考均价:10500元/平方米

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所在区域:长沙市雨花区

开盘时间:2019-12-02

入住时间:2019-12-02

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区位介绍;项目位于长沙时代阳光大道东(省植物园旁);公交路线:;20路/21路高速出口站下,210路花卉路时代阳光大道口下;地铁站点:在建5号线,时代阳光大道站
楼盘详情
  • 所在区域:长沙市雨花区
  • 规划面积:133094.8平方米
  • 建筑面积:320464平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:2600个
  • 规划户数:2041户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-12-02
  • 交付时间:2019-12-02
  • 开  发  商:中建信和地产有限公司
  • 项目地址:时代阳光大道与林科路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中建嘉和城凤凰台(住宅)
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:时代阳光大道与林科路交汇处

【交通出行】

【交通】距离地铁5号线毛竹塘站约800米,临万家丽高架,20/21/58/120/210/290路等多路公交,BRT快速交通,距汽车南站约3.2千米,距高铁南站直线距离约6公里。

 

【周边配套】

周边设施楼盘配套:交通20路/21路高速出口站下,210路花卉路时代阳光大道口下;周边地铁:在建5号线,毛竹塘站(原时代阳光大道站)。幼儿园周边有星光幼儿园,项目自带约3300m2公立幼儿园;中小学周边有枫树山中航城小学,圭白路小学,中建嘉和城自建的砂子塘中建小学;明德洞井中学,长郡雨外学校大学长沙商贸旅游职业技术学院、长沙理工大学(云塘校区)、湖南科技职业学院综合商场中建嘉和城14万方商业(在建),德思勤城市广场,通程商业广场,红星商业广场,喜盈门范城医院长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、长沙正和骨科医院、长沙永济医院、长沙京石医院,湘雅五医院(在建)长沙医学院附属二医院(在建)银行中国银行、中国邮政储蓄、中国工商银行、雨花区农村合作信用社<
楼盘介绍
中建嘉和城|凤凰台,中建嘉和城组团新品,由 优质第24强中国建筑旗下中建五局房地产业务运营平台——中建信和地产打造。项目秉承中建信和“优品质、优服务、优空间、优生态”的四优品牌核心,臻造长沙省府南城又一力作,定位“城心生活轻松有范”,致敬都市美好生活。
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