杭州绿城良渚芯云【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:170

杭州绿城良渚芯云有烂尾风险吗

杭州绿城良渚芯云有烂尾风险吗

杭州绿城良渚芯云烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州绿城良渚芯云-基本信息:
所属区县:
建筑面积:247000平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:绿城物业
楼盘地址:古墩路1818号东(永旺梦乐城东600米,近2号线杜甫村站)
占地面积:约6.9万㎡平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:2023年底
产权年限:万劢德(杭州)数学科技产业发展有限公司年
总 户 数:1937户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:万劢德(杭州)数字科技产业发展有限公司
销售地址:古墩路1818号(永旺梦乐城东400米,近2号线杜甫村站)


杭州绿城良渚芯云


杭州绿城良渚芯云是由开发商(万劢德(杭州)数字科技产业发展有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

杭州绿城良渚芯云没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:25000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:2023年底

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭
  • 规划面积:约6.9万㎡平方米
  • 建筑面积:247000平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:2618个
  • 规划户数:1937户
  • 产权年限:万劢德(杭州)数学科技产业发展有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:2023年底
  • 开  发  商:万劢德(杭州)数字科技产业发展有限公司
  • 项目地址:古墩路1818号东(永旺梦乐城东600米,近2号线杜甫村站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州绿城良渚芯云
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:古墩路1818号东(永旺梦乐城东600米,近2号线杜甫村站)

【交通出行】

项目距离地铁2号线杜甫村站600米,在近三年期间持续推进道路建设,优化全域道路系统,提升城市品质能级。随着莫干山路等快速路网建设,杭行路、金昌路、棕榈路等城市主干路网的进一步完善,同步配套完善污水、自来水、电力等市政管网设施, 良渚新城将不断提升城市承载能力和服务能级,打通发展经络、夯实发展基础。

【周边配套】

中小学:名校芸集 人才聚集高地 高校资源的支撑,将聚集约36000名在校师生,板块将引来新的价值提升。 中国 医院:树兰国际医疗中心(在建)、华润杭州国际医疗中心(在建)、杭州市余杭区良渚医院(分院)
楼盘介绍
项目总用地面积68968㎡,总建筑面积25.78万方,其中地上建筑面积约16.55万方,容积率2.4。地块性质为商业用地。项目开发商为万励德(杭州)数字科技产业发展有限公司,绿城房地产建设管理集团有限公司为管理商,两方意欲“重构杭州的摩登与东方”,打造“东方美学生活实践场”。整个项目呈现半围合的形态,层高更高11F,多为7F、8F、9F 将设计多种办公单元及多元化的空间功能,分为总部办公、创客空间、创业空间、产业孵化&众创空间等,单元办公面积约35、40、50㎡,承载创业的全生命周期需求,营造产学融合、数字互联的社区。4.78m层高,主力面积45-400㎡创客空间产品,一层投入,享双倍空间 4.98m层高,主力面积30-90㎡潮生活街区商铺,打造城北网红潮流打卡胜地 装修情况精装 4.78米 1#楼10层,2#、4#、5#楼9层,3#楼11层
VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

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3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

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