苏州碧桂园望熙雅苑【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:131

苏州碧桂园望熙雅苑为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州碧桂园望熙雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州碧桂园望熙雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州碧桂园望熙雅苑为什么卖不动,苏州碧桂园望熙雅苑为啥卖不动,苏州碧桂园望熙雅苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州碧桂园望熙雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州碧桂园望熙雅苑为什么那么难卖,苏州碧桂园望熙雅苑卖不掉,苏州碧桂园望熙雅苑卖得很差,苏州碧桂园望熙雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州碧桂园望熙雅苑楼盘价格是14500元/平方,地址在苏州市相城区望亭镇御亭路366号。

苏州碧桂园望熙雅苑交通配套为:

公交:乘坐85路; 858路到迎湖工业园、相城中医院站下;
乘坐852路; 855路支线到问渡新邨站下;
乘坐853路到万家乐广场站下;
乘坐85路; 852路; 858路到苏州句星玻璃站下;
乘坐854路到泥图湾村站下;
乘坐851路; 852路; 853路; 854路到御亭公园站下;
乘坐85路; 853路; 858路到望亭交警中队站下


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州碧桂园望熙雅苑卖不出去,苏州碧桂园望熙雅苑卖得很差,苏州碧桂园望熙雅苑卖房套路,苏州碧桂园望熙雅苑卖房难,

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苏州碧桂园望熙雅苑 在售 精装

刚需盘 精装房 高绿化率 一房一价 刚需直选 改善置业 装修交付

参考均价:14500元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2020年05月23日

入住时间:2022年05月30日

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望熙雅苑,“望”,寓意希望,同时也是望亭的隐喻;“熙”,寓意兴盛、光明。“望熙”,寓意业主居住于此,生活充满光明和希望。“雅”字代表建筑风格典雅,且项目符合通名“苑”的使用规范,规划设计了19栋住宅,为层高14-18层的小高层产品,装修交付,户型为94、102、104、115平方米。1#,


产品类型:精装小高层

均价:14500元/平

建筑面积:92平方米  (三房两厅一卫)

建筑面积:94平方米  (三房两厅一卫)

建筑面积:102平方米(三房两厅一卫)

建筑面积:104平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:   115平方米(三房两厅两卫)

项目总价:135万起

详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:95836平方米
  • 建筑面积:191672平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2476个
  • 规划户数:1904户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年05月23日
  • 交付时间:2022年05月30日
  • 开  发  商:苏州金悦璨房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州碧桂园望熙雅苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市相城区望亭镇御亭路366号

【交通出行】

公交:乘坐85路; 858路到迎湖工业园、相城中医院站下;
乘坐852路; 855路支线到问渡新邨站下;
乘坐853路到万家乐广场站下;
乘坐85路; 852路; 858路到苏州句星玻璃站下;
乘坐854路到泥图湾村站下;
乘坐851路; 852路; 853路; 854路到御亭公园站下;
乘坐85路; 853路; 858路到望亭交警中队站下

【周边配套】

餐饮:沙县小吃(御亭路店),李氏龙虾,萌伢东北饺子店,百味居农家菜,眼镜婆夜小馆(望亭店),开元豆浆(望亭店),湘里人家
银行:中国工商银行自助银行(苏州望亭支行),中国工商银行(望亭支行),中国农业银行ATM(明珠街),中国农业银行(苏州望亭支行)苏州银行自助银行(暂停营业),苏州银行(望亭支行),中国人民保险集团股份有限公司
医院:相城区中医医院门诊,苏州市相城区中医院,康明视力养护养生体验中心,相城区望亭镇曹恒柱口腔诊所
超市:佰乐佳超市,美联生活超市(望婷店),四海一家超市,新家家福超市(迎湖路店),新亚新超市,千家惠超市,飞牛便利,华联购物中心,凤民超市,发到家生活超市
学校:果园幼儿园、望亭中心小学、望亭中学
药店:嘉伦光彩大药房(御亭店),苏州联诚药房(望亭二店),祥春堂药店,星诚医药连锁(望亭三店),中兴堂医药有限公司,利平药房(望亭店),恒辉药店,祥康药房
休闲:蓝波湾KTV,鹤溪社区支部党员活动室,中录时空网咖(明胜店),欢歌起舞,清悦瑜伽
卖场:优隆数码,正大电器,中国电信全网通移动手机卖场,三菱重工海尔,大金中央空调专业店售后,中国移动通达手机连锁,安泰电器,天翼3g手机卖场(鹤溪路店),华为合作店
公园广场:御亭公园,项路文化广场
其他:小区内部配套儿童游乐场

楼盘介绍

望熙雅苑位于苏州市相城区望亭镇,迎湾路南侧规划道路(未命名,地名规划暂用名“吴巷浜路”)以东,迎湾路以南,问渡路西侧绿化带以西,仁巷港(俗称)北侧绿化带及御亭路北侧绿化带以北范围内。
该地块位于相城区望亭镇御亭路北、问渡路西,楼面价8148元/m2。东侧有望亭中小学、幼儿园;距离商业中心、邻里中心和禹洲嘉荟星岛自带的都不算太远。虽然距离主城区较远,但就板块内来说该有的生活配套也够用。
西熙里又名望熙雅苑,“望”,寓意希望,同时也是望亭的隐喻;“熙”,寓意兴盛、光明。“望熙”,寓意业主居住于此,生活充满光明和希望。“雅”字代表建筑风格典雅,且项目符合通名“苑”的使用规范。

规划设计了19栋住宅,为层高14-18层的小高层产品,装修交付,户型为94、102、104、115平方米。1#,层高17F;3#、6#、11#、16#、18#,层高18F;7#、12#、14#、17#,层高16F;4#-5#,8#-10#,13#、15#,层高14F;19#-20#,层高15F

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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