苏州万科保利滨河道【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:137

苏州万科保利滨河道为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州万科保利滨河道楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州万科保利滨河道楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州万科保利滨河道为什么卖不动,苏州万科保利滨河道为啥卖不动,苏州万科保利滨河道卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州万科保利滨河道也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州万科保利滨河道为什么那么难卖,苏州万科保利滨河道卖不掉,苏州万科保利滨河道卖得很差,苏州万科保利滨河道卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州万科保利滨河道楼盘价格是28500元/平方,地址在吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧。

苏州万科保利滨河道交通配套为:

交通:轨交2、4、7号线(在建)、11号线(待建),友新高架、南环快速路、东环快速路、吴中大道快速路,联结城市各区域,东吴北路、澄湖中路城市干道,轻松畅达城市重要节点


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州万科保利滨河道卖不出去,苏州万科保利滨河道卖得很差,苏州万科保利滨河道卖房套路,苏州万科保利滨河道卖房难,

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苏州万科保利滨河道 在售 精装

地铁口 近商业 两梯两户

参考均价:28500元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2022年6月

入住时间:2023年12月

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     苏州万科保利滨河道目前在售精装房源,美的中央空调+郎思威新风系统+博世地暖三大件的装标也是高于周边其他在售项目,建筑面积123~165平,在售单价28000元/平起,营销中心及样板间现已开放,详情来电咨询。


产品类型:住宅

在售均价:28500元/平

建筑面积:105-165平米


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:26356.3 ㎡平方米
  • 建筑面积:57984平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:750个
  • 规划户数:446户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年6月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:万科地产 保利地产
  • 项目地址:吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州万科保利滨河道
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧

【交通出行】

交通:轨交2、4、7号线(在建)、11号线(待建),友新高架、南环快速路、东环快速路、吴中大道快速路,联结城市各区域,东吴北路、澄湖中路城市干道,轻松畅达城市重要节点

【周边配套】

商业:万科滨河湾项目区域内还拥有三大商圈,吴中万达、东吴天街(刚刚开业)、吴中天虹(规划中),购物、吃饭,生活的方方面面都十分完善。

医疗:万科滨河湾项目装备有九年一贯制学校澄湖路学校,吴中人民医院新院区落址吴中主城,该项目总投资约18亿,将建设成三级综合医院。

学校:碧波实验小学、碧波实验小学(枫津路校区)、东湖小学、碧波中学、澄湖中学


楼盘介绍

     滨河湾花园位于吴中城南板块,地处澄湖中路与宝丰路交汇处,由万科、保利联合开发。项目整体打造9栋住宅,层高为13-18层,这也是板块内为数不多的低密度改善小高层住区。总共446户,全部是两梯两户设计,车位720个,车位比达到了1:1.61。


VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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