金臣颐墅【售楼中心】

日期:2023-10-02 阅读次数:129

金臣颐墅卖不出去

金臣颐墅卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金臣颐墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金臣颐墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金臣颐墅为什么卖不动,金臣颐墅为啥卖不动,金臣颐墅卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金臣颐墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金臣颐墅为什么那么难卖,金臣颐墅卖不掉,金臣颐墅卖得很差,金臣颐墅卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金臣颐墅楼盘价格是70000元/平方,地址在业辉路399弄。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金臣颐墅卖不出去,金臣颐墅卖得很差,金臣颐墅卖房套路,金臣颐墅卖房难,

金臣颐墅卖不动,金臣颐墅卖不出去等这些问题。


金臣颐墅没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金臣颐墅 在售 毛坯

金臣颐墅户型方正,配套齐全,金臣颐墅交通便利,价格实惠

参考均价:70000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市

开盘时间:2020-5-20

入住时间:2020-5-20

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楼盘详情
  • 所在区域:上海市
  • 规划面积:235000.0平方米
  • 建筑面积:328000平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 0.43
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:
  • 规划户数:586户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-5-20
  • 交付时间:2020-5-20
  • 开  发  商:上海祥逸置业有限公司
  • 项目地址:业辉路399弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金臣颐墅
户型介绍(共8个户型)
金臣颐墅户型,D户型

金臣颐墅

金臣颐墅户型,C户型

金臣颐墅

金臣颐墅户型,B户型

金臣颐墅

金臣颐墅户型,A户型

金臣颐墅

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交通配套
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项目地址:业辉路399弄

【交通出行】

【周边配套】

周边设施楼盘配套:交通地铁:17号线赵巷站;高速公路:北翟路高架、沪瑜高架、沪杭高速、嘉松公路、沈海高速、S20外环等。幼儿园宋庆龄学校、西华国际中小学上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校、诸翟学校综合商场奥特莱斯、米格天地医院第1人民医院、国际医疗中心银行工行,建行小区内部配套会所
楼盘介绍
金臣颐墅地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉,三大百万方商业、前十国际名校环伺,靠佘山、临淀浦河,生态资源丰富。
VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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金臣颐墅成交情况
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金臣颐墅特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 37平方 2室2厅1卫 约 259 万元
B户型 73平方 2室2厅1卫 约 511 万元
C户型 47平方 2室2厅1卫 约 329 万元
D户型 66平方 2室2厅1卫 约 462 万元

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楼盘问答

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