玺珑湾【售楼中心】

日期:2023-11-05 阅读次数:178

玺珑湾为啥那么便宜

玺珑湾为啥那么便宜


有人问玺珑湾为啥那么便宜,玺珑湾为啥便宜,玺珑湾性价比,玺珑湾为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

玺珑湾位于昆明市西山区西山区广福路与同仁医院交汇处同仁医院旁,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

玺珑湾的动态

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

玺珑湾的价格是26500元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

玺珑湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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玺珑湾 在售 毛坯

生态宜居、山环水抱、户型方正,南北通透的城市型别墅居住区。

参考均价:26500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市西山区

开盘时间:2022年05月10日

入住时间:2022年12月31日交付

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滇池北岸·城市中芯·纯墅住区玺珑湾,地处滇池北岸,雄踞昆明市滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处,是度假区内是一块纯别墅住宅用地,距离500里浩瀚滇池仅800米,与市中心咫尺相距,是全昆明城市型别墅居住区,项目是由云南筑友房地产开发有限公司开发,项目总规划用地:约180亩。容积率仅为1.0;打造70年产权的毛坯合院,配送电梯,交房时间为2022年12月31日前。                                                               

项目有:占地190平米建筑面积386平米共4层,

占地213平米建筑面积413平米共4层

占地303平米建筑面积608平米共4层

价格:合院:520万-1500万元起/ 套  


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:昆明市西山区
  • 规划面积:120000平方米
  • 建筑面积:223538平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1314个
  • 规划户数:86户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年05月10日
  • 交付时间:2022年12月31日交付
  • 开  发  商:云南筑友房地产开发有限公司
  • 项目地址:西山区广福路与同仁医院交汇处同仁医院旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:玺珑湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
玺珑湾最新房价,玺珑湾值得买吗,玺珑湾多少一平方

项目地址:西山区广福路与同仁医院交汇处同仁医院旁

【交通出行】

四横:生态资源齐全的湖滨路、昆明市更美环湖路、双向8车道连接东西三环广福路,全城快速道路南绕城高速; 四纵:滇池旅游度假区核心主干道滇池路,连接主城与度假区核心主干道前兴路、贯穿昆明南北双向10车道的飞虎大道、福保路。 地铁:昆明市旅游专线地铁5号线,水路:近邻海埂东码头,环滇航线,畅游滇池 交通公交:A9、24、120、141、165、172、181、196、208、210 路 到同仁医院站下车即可。          

【周边配套】

【配套】滇池湾区·上游领地·全系配套商业:公园1903爱琴海商圈、万达商圈、巫家坝商圈、滇池会展商圈环伺,无论衣食住行、购物、娱乐都能得到满足;

行政:邻近省级政经核心位置,一席集权圈层风云与自然风景的高眼见,稳居春城上游领地,打造行政中心人居样本;


休闲:周边拥有海埂体育训练基地,红塔体育中心,滇池高尔夫,万达高尔夫等高端休闲配套;


医疗:从同仁医院,市儿童医院到云南省中医院,丰沛的医疗资源保障家人的健康一生;


【教育】高规格·全龄段·名校护航项目是滇池旅游度假区一所360度教育大盘,项目配套了从幼儿园到高中共207个班的全龄段教育资源,省委机关幼儿园金岸分园、昆一中金岸附小、

昆一中金岸中学,业主可以享受学费减免,优先录取等业主特权。

公立公办名校,度假区第三小学正在建设中。全龄段菁英教育,呵护孩子每一个成长阶段,优秀成长环境,铺就孩子锦绣之路。



楼盘介绍

滇池北岸·城市中芯·纯墅住区玺珑湾,地处滇池北岸,雄踞昆明市滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处,是度假区内是一块纯别墅住宅用地,距离500里浩瀚滇池仅800米,与市中心咫尺相距,是全昆明城市型别墅居住区,项目是由云南筑友房地产开发有限公司开发,项目总规划用地:约180亩。容积率仅为1.0;打造70年产权的毛坯合院,配送电梯,预计交房时间为2022年12月31日前。3-4F          

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