沁澜府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:172

沁澜府烂尾了吗

沁澜府烂尾了吗

沁澜府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



沁澜府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:92310平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:浙江佳源物业服务集团有限公司湖州分公司
楼盘地址:成业路与东坡路交汇处
占地面积:30200.00平方米平方米
开盘时间:2021-09-05
交房时间:预计2023年12月31日交房
产权年限:年
总 户 数:654户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州浩源房地产开发有限公司
销售地址:湖州市吴兴区成业路与东坡路交汇处


沁澜府是由开发商(湖州浩源房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


沁澜府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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沁澜府 在售 毛坯

南太湖新区科技城芯,城市水岸秘境,人文社区,礼献湖城

参考均价:11000元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2021-09-05

入住时间:预计2023年12月31日交房

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整体规划4栋11层洋房,6栋18-27层高层
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:30200.00平方米平方米
  • 建筑面积:92310平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1235个
  • 规划户数:654户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-09-05
  • 交付时间:预计2023年12月31日交房
  • 开  发  商:湖州浩源房地产开发有限公司
  • 项目地址:成业路与东坡路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:沁澜府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:成业路与东坡路交汇处

【交通出行】

公共交通:西南公交枢纽站  16路、17路、23路、24路、57路、101路、152路、153路、154路、156路、301路、303路、303路区间、501路、801路、新中心医院免费定制线;交通大楼站  16路、17路、新中心医院免费定制线;交通大楼东(第六空间国际家居)站  16路、17路、23路、24路、301路、303路、303路区间、306路、311路、501路、801路;红丰路站  58路;港南路口站  16路、23路、24路、58路、306路。

【周边配套】

内部基础配套完善
楼盘介绍
身为大城之上的城市水岸秘境——沁澜府,秉持着弘阳对自然、土地、品质的敬重,以占地约6800㎡主题公园、约2.2容积率打造建筑总面积约90000㎡的城市水岸秘境,且较大约102m楼间距(1#与7#楼间距)。 户型方面,沁澜府以匠心打造建筑面积约84-106㎡宽厅高层,建筑面积约126㎡滨河洋房,满足众多的生活场景和可能,焕新湖州城市人居 沁澜府项目项目预计6月开盘,预计推出4#、5#、6#房源,户型建面约87㎡-126㎡,项目总规划户数654户,容积率2.2,绿化率30%。整体规划4栋11层洋房,6栋18-27层高层
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沁澜府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 109万元 *****
2.08 2 77万元 *****
2.09 3 110万元 *****
2.10 3 109万元 *****
2.11 3 109万元 *****
2.12 2 76万元 *****
2.13 3 110万元 *****

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