嘉裕天城公寓【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:240

嘉裕天城公寓烂尾了吗

嘉裕天城公寓烂尾了吗

嘉裕天城公寓烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



嘉裕天城公寓-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:147000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:开元物业
楼盘地址:杭州市萧山区坎山路与商贸路交叉口
占地面积:42000平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年6月
产权年限:70年
总 户 数:1170户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:东旭集团
销售地址:杭州市萧山区坎山路与商贸路交叉口


嘉裕天城公寓是由开发商(东旭集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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嘉裕天城公寓 在售 毛坯+精装

萧山机场旁 双地铁口 高绿化率住宅 未来9站即达奥体中心 尽享繁华生活

参考均价:14000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021年3月

入住时间:2022年6月

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嘉裕天城二期,整体规划7栋1115层高层住宅、1栋酒店、1loft公寓及社区商业,高层住宅建筑面积约89-113平,主力户型建筑面积89平、113平,loft公寓建筑面积45平。园区内设置儿童游乐区、体育健身、休闲活动等场所,营造全龄绿色健康的生活方式。


类型:住宅 公寓

建筑面积:住宅89平、113平,公寓45平

价格:住宅19000元/平方  公寓毛坯14000元/平方(可精装+2480)

总价:住宅169万起 公寓63万起


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:42000平方米
  • 建筑面积:147000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:783个
  • 规划户数:1170户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021年3月
  • 交付时间:2022年6月
  • 开  发  商:东旭集团
  • 项目地址:杭州市萧山区坎山路与商贸路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:嘉裕天城公寓
户型介绍(共8个户型)
嘉裕天城公寓户型,B1户型

嘉裕天城公寓

嘉裕天城公寓户型,A4户型

嘉裕天城公寓

嘉裕天城公寓户型,A1户型

嘉裕天城公寓

嘉裕天城公寓户型,C1户型

嘉裕天城公寓

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交通配套
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项目地址:杭州市萧山区坎山路与商贸路交叉口

【交通出行】

嘉裕天城 北面有被称为地铁“换乘优选”的地铁7号线(建设中,预计2020年底通车),拉近了奥体东与奥体、钱江新城甚至是武林板块的距离。未来9站即达奥体中心,尽享繁华生活。2020年,横贯杭城东西、串联富阳、滨江、萧山的彩虹快速路将建成通车,从项目出发可直达滨江;项目北接机场快速路,同时与杭州“三纵五横”城市路网穿插交织,打通板块与钱塘江南岸各区域,更可通过机场快速路直达萧山国际机场。

【周边配套】

学校:坎山小学 振兴小学 联兴小学 坎山初中 均为1公里范围内

交通枢纽:建设四路 机场高速 彩虹快速路

商业体:七彩小镇 瓜沥文体中心 瓜沥商业中心

医院:萧山大园医院 萧山二院

         

楼盘介绍

嘉裕天城二期,东旭集团进驻杭州首作,整体规划7栋11至15层高层住宅、1栋酒店、1栋loft公寓及社区商业,立面沿用当下较为流行铂金灰立面风格,高层住宅建筑面积约89-138平方米,园区内设置儿童游乐区、体育健身、休闲活动等场所,营造全龄绿色健康的生活方式。

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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嘉裕天城公寓成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.15 1 171万元 *****
10.17 1 168万元 *****
10.19 1 169万元 *****
10.24 2 328万元 *****
10.30 2 328万元 *****
11.01 2 329万元 *****
11.03 1 169万元 *****

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嘉裕天城公寓特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 114平方 四房两厅两卫 约 160 万元
B户型 89平方 三房两厅两卫 约 125 万元
C户型 89平方 三房两厅两卫 约 125 万元
D户型 116平方 四房两厅两卫 约 162 万元

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楼盘问答

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