绿地无舍山南【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:167

绿地无舍山南会烂尾

绿地无舍山南会烂尾

绿地无舍山南会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绿地无舍山南-基本信息:
所属区县:
建筑面积:270000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.50
物业公司:绿地物业
楼盘地址:南京市溧水区无想山康养文化馆绿地无舍山南营销中心
占地面积:143000平方米
开盘时间:2021年7月5日
交房时间:2023年10月31日
产权年限:70年
总 户 数:1463户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京康颐健康发展有限公司
销售地址:江苏省南京市溧水区246省道和341省道交叉处

绿地无舍山南是由开发商(南京康颐健康发展有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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绿地无舍山南 在售 毛坯+精装

绿地集团倾力打造无舍文旅小镇,南京南核芯,养心别院叠墅,花间洋房

参考均价:8300元/平方米

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所在区域:南京市溧水区

开盘时间:2021年7月5日

入住时间:2023年10月31日

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绿地无舍山南项目,以康旅体验为核心,以健康服务为特色,以田园人居为支撑,构建“5+4+4”产品体系,打造集文、研、康、养、游、居、学等于一体的中国中医康养小镇标杆,为客户提供全龄化、全方位、全层面的康养旅游配套服务体验,成为自然静谧、温馨雅致、乐活安逸、禅境空灵的康养小镇,为每一个热爱生活的中国家庭,缔造自然和谐的生活范本。

产品类型:多层洋房/叠墅

均价:毛坯洋房:8300元/平,精装叠墅:10000元/平

建筑面积:80平(2房2厅1卫)

建筑面积:96平(3房2厅1卫)

建筑面积:110平(3房2厅2卫)

建筑面积:130平(3房2厅2卫)

建筑面积:150平(5房2厅2卫)


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00


楼盘详情
  • 所在区域:南京市溧水区
  • 规划面积:143000平方米
  • 建筑面积:270000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2066个
  • 规划户数:1463户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021年7月5日
  • 交付时间:2023年10月31日
  • 开  发  商:南京康颐健康发展有限公司
  • 项目地址:南京市溧水区无想山康养文化馆绿地无舍山南营销中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿地无舍山南
户型介绍(共8个户型)
绿地无舍山南户型,揽月阁

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交通配套
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项目地址:南京市溧水区无想山康养文化馆绿地无舍山南营销中心

【交通出行】

多维立体交通,南京都市生活圈,项目位于246省道和341省道交叉处,距离溧水城区约10公里,距离南京主城约50公里,快捷抵达繁华城心,缔造离尘不离城的旅居体验。

【周边配套】

南溧一体化加速,配套升级利好不断 项目地处南京南部活力新城——溧水,交通优越,距离南京主城约50公里,是华东地区鲜有的立体枢纽城市。

目前,溧水区配套升级迅猛,溧水区实验小学(崇文路校区)、新龙路小学、江苏省溧水中学等校区入驻、万达广场、城隍庙文化商业街区等商业开业、S7号线轻轨和S9号线的联通,交通加持,加快南溧一体化的发展,未来溧水将享受和主城一样的优质配套。


楼盘介绍

项目位于南京南部核芯溧水区无想山南麓,是绿地集团TOP级『无舍』文旅小镇产品系,项目依托无想山自然生态,以国医养生为特色,携田园牧歌式生活理想,带着“返璞归真,康养旅居”的核心理念,构建集医药养生、科普研学、酒店民宿、特色商业、康养公寓等为一体的康养旅游产业服务体系,塑造山水田园全景生活范本

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绿地无舍山南成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
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11.04 3 310万元 *****
11.05 2 221万元 *****
11.06 2 220万元 *****
11.07 1 118万元 *****
11.08 3 319万元 *****
11.09 2 218万元 *****

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绿地无舍山南特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 130平方 3 约 111 万元
B户型 96平方 2 约 82 万元
C户型 110平方 2 约 94 万元

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楼盘问答

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