杭州潮上中南银座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:210

杭州潮上中南银座烂尾

杭州潮上中南银座烂尾

杭州潮上中南银座烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

杭州潮上中南银座是由开发商(中南集团x绿城管理)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州潮上中南银座 在售 毛坯

杭州滨江区政府旁、建面350方精装平层公馆、销售中

参考均价:54000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市滨江

开盘时间:2022-3

入住时间:2023-6

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建筑层高4.19米(5层以上) 18
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市滨江
  • 规划面积:7992方平方米
  • 建筑面积:85459平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:569个
  • 规划户数:295户
  • 产权年限:中南集团x绿城管理
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-3
  • 交付时间:2023-6
  • 开  发  商:中南集团x绿城管理
  • 项目地址:滨盛路与康顺路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州潮上中南银座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:滨盛路与康顺路交叉口

【交通出行】

交通配套:

地铁:地铁5号线长河站700米、6号线江汉路站750米

公交:172M路、287路、340路、355路

快速路:复兴大桥、时代大道、望江隧道

【周边配套】

配套:

商业:龙湖滨江天街、星光国际、星耀城市生活广场

银行:招商银行、建设银行、建设银行、广发银行

医疗:浙二医院滨江院区、浙大医学院附属儿童医院

教育:闻涛中学、小学、江南实验学校、滨江实验学校

楼盘介绍
潮上·中南银座由中南集团与绿城管理联合打造,创新地将室内景观概念引入产品营造中。 武林断供,钱江新城趋于饱和,本案位于滨江CBD繁华地段,区政府旁,周边集合滨江行政、商业、服务等城市级配套,繁华商圈交相辉映。 一脉立体交通网复兴大桥、望江隧道、滨盛路等立体交通≈600米内5、6号线双地铁环绕≈30分种可达萧山国际机场·杭州东站 市域级商业综合体环伺龙湖滨江天街≈750m星光国际≈1.2km中南乐游城/中南国际商厦≈1.2km星耀城市生活广场≈2.0km  优质医疗机构步行直达浙二医院滨江院区≈300m武警杭州医院之江医院≈1.9km浙大医学院附属儿童医院滨江院区≈2.4km  零距离畅达名校资源闻涛中学≈300m闻涛小学≈400m江南实验学校≈1.6km滨江实验小学≈1.7km杭州滨兴学校≈1.1km建筑层高4.19米(5层以上) 18
VIP贵宾服务
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2价格谈判,提供总监级优惠

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杭州潮上中南银座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 1992万元 *****
2.08 3 5457万元 *****
2.09 1 2029万元 *****
2.10 2 3910万元 *****
2.11 2 3837万元 *****
2.12 2 3769万元 *****
2.13 3 5372万元 *****

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楼盘问答

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