世茂智慧之门(写字楼)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:238

世茂智慧之门(写字楼)是烂尾吗

世茂智慧之门(写字楼)是烂尾吗

世茂智慧之门(写字楼)烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



世茂智慧之门(写字楼)-基本信息:
所属区县:
建筑面积:37平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:世茂物业
楼盘地址:滨江江南大道9号
占地面积:3.4万方平方米
开盘时间:2019-5
交房时间:2022-6
产权年限:40年年
总 户 数:61户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
销售地址:滨江江南大道9号


世茂智慧之门(写字楼)


世茂智慧之门(写字楼)是由开发商(杭州世茂瑞盈置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

世茂智慧之门(写字楼)没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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世茂智慧之门(写字楼) 在售 毛坯

滨江地标写字楼,城市天际线双子塔,毗邻奥体,钱塘江南岸

参考均价:500万元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市滨江区

开盘时间:2019-5

入住时间:2022-6

已有95人预约
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 世茂、智慧之门项目在售、总高61层、272米超甲等写字楼、建筑面积200-2000平方、均价27000元/平方、地铁1、6、7号线环绕、俯视钱塘江、项目位于奥体、滨江、钱江新城三角中心区、开盘预售中、看房请提前预约报名、可安排车辆接送

 详情咨询售楼处:400-850-7908

上班时间9:00-17:00


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市滨江区
  • 规划面积:3.4万方平方米
  • 建筑面积:37平方米
  • 建筑形式:写字楼
  • 容  积  率: 8.00
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:2438个
  • 规划户数:61户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-5
  • 交付时间:2022-6
  • 开  发  商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
  • 项目地址:滨江江南大道9号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世茂智慧之门(写字楼)
户型介绍(共8个户型)
世茂智慧之门(写字楼)户型,整层户型

世茂智慧之门(写字楼)

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交通配套
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项目地址:滨江江南大道9号

【交通出行】

轨道交通:距离地铁1号线江陵路站1500米;6号线星民路站(500米)、(在建)地铁7号线; 主干道:从项目地驾车经三桥、四桥、庆春隧道、青年隧道(建设中)、望江隧道(在建)可到达杭州各个主城区;经西兴互通(建设中)可到达萧山国际机场; 公共交通:西兴路“西兴路物联网街口”公交车站:途径96路;327路;360路;515路。

【周边配套】

商业:万象城星光大道日月同辉、奥体中心 
医疗滨江医院武警医院、省儿保滨江医院 
教育:江南实验学校闻涛小学杭二中、缤纷幼儿园
综合商场:星光大道中赢国际
邮局:中国邮政
其他:物联网感知公园200亩城市景观中央公园(在建)、建设河河景公园地铁1号线江陵路站公共停车场
小区内部配套:自建商业

楼盘介绍

世茂智慧之门,位于滨江解放路以西,协同路以北,江南大道以南。售楼部位于江南大道与阡陌路交叉口, 项目共有A.B.C.D.E 5栋, 精装酒店公寓与写字楼一体, 占地3.3万方,37万建筑面积,28万地上建筑,9万地下车库, 停车位地下三层约2400个(租售未定),地上车位100个,绿化率20%,容积率8.0,一期首开C栋酒店式公寓和D栋商业楼,C栋共有19层 1-2层为商铺共38户,一层26户商户,二层12户商户, 3层24户公寓和8套商业用房, 4-17层每层42户,18-19层每层40户,5部电梯, 20-80方loft精装户型, 46方主力户型, 赠送智能家居, 3-18层高,19层高4.75,酒店式公寓物业费4.8元不含能耗,商业8元,写字楼10元,自有物业。预计2017年毛坯交付,2018年精装交付,7000方绿化,自有物业。

世茂智慧之门位于国家物联网核心区,毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD,直面200余亩在建中城市中轴公园。地铁1号线距离项目1KM,兴建中的地铁6号线及在建中的地铁7号线将在项目周边汇合,实现便捷换乘;依托钱江三桥交通枢纽,城市主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架汇集。

项目总建筑面积约37万平方米,280米超甲等写字楼、3D环形精品商业街区、服务私邸,互联网+创居LOFT等多元业态于一体 .


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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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2预约免费接送看房

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2价格谈判,提供总监级优惠

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世茂智慧之门(写字楼)成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 1195万元 *****
2.08 2 1177万元 *****
2.09 3 1722万元 *****
2.10 2 1195万元 *****
2.11 2 1241万元 *****
2.12 3 1681万元 *****
2.13 1 626万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 2000平方 1室2厅1卫 约 600 万元

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楼盘问答

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