吉宝佘山御庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:191

吉宝佘山御庭为啥卖的不好

吉宝佘山御庭为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

吉宝佘山御庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

吉宝佘山御庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如吉宝佘山御庭为什么卖不动,吉宝佘山御庭为啥卖不动,吉宝佘山御庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

吉宝佘山御庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,吉宝佘山御庭为什么那么难卖,吉宝佘山御庭卖不掉,吉宝佘山御庭卖得很差,吉宝佘山御庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前吉宝佘山御庭楼盘价格是60000元/平方,地址在上海市松江区外青松公路9199弄。

楼盘基本为:


吉宝佘山御庭-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:153000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.48
物业公司:狮城怡安
楼盘地址:上海市松江区外青松公路9199弄
占地面积:175000平方米
开盘时间:2021-07-08
交房时间:现房
产权年限:70年年
总 户 数:217户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:吉宝置业
销售地址:松江区外青松公路9211号(近佘北公路)


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,吉宝佘山御庭卖不出去,吉宝佘山御庭卖得很差,吉宝佘山御庭卖房套路,吉宝佘山御庭卖房难,

吉宝佘山御庭卖不动,吉宝佘山御庭卖不出去等这些问题。

吉宝佘山御庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


吉宝佘山御庭,吉宝佘山御庭好不好,吉宝佘山御庭地址 售楼部热线:400-661-7660

吉宝佘山御庭 在售 毛坯

佘山纯独栋别墅社区,邻里之家丰富日常生活

参考均价:60000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2021-07-08

入住时间:现房

已有555人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-661-7660

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
吉宝佘山御庭电话,吉宝佘山御庭能买吗,吉宝佘山御庭有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
吉宝佘山御庭优惠打折

   【吉宝佘山御庭】在售一期独栋别墅,均为现房,7.5米的双层挑空客厅,留独立电梯井。户户赠送观景大露台,一线山景一览无余!


项目体量:共112套  本期在售房源还有15套

建筑面积:地上270~370平

赠送地下室:130~200平

赠花园面积:120~510平

在售总价:2288万元/套起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间:  10:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:175000平方米
  • 建筑面积:153000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.48
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:217个
  • 规划户数:217户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-07-08
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:吉宝置业
  • 项目地址:上海市松江区外青松公路9199弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:吉宝佘山御庭
户型介绍(共8个户型)
吉宝佘山御庭户型,A

吉宝佘山御庭

吉宝佘山御庭户型,B1

吉宝佘山御庭

吉宝佘山御庭户型,B3

吉宝佘山御庭

吉宝佘山御庭户型,C1

吉宝佘山御庭

吉宝佘山御庭户型,C2

吉宝佘山御庭

吉宝佘山御庭户型,D1

吉宝佘山御庭

吉宝佘山御庭户型,D2

吉宝佘山御庭

    免费领取户型资料
交通配套
吉宝佘山御庭最新房价,吉宝佘山御庭值得买吗,吉宝佘山御庭多少一平方

项目地址:上海市松江区外青松公路9199弄

【交通出行】

地铁:9号线佘山站约3.3公里;
公交:松江33路、松江92路、沪陈线、南青专线、上佘定班线、石青专线、松青线 ;
自驾:市区来的客户驱车由G50沪渝高速赵巷出口下,沿嘉松中路—泗陈公路—佘北公路—外青松公路路线,右转约800米至本案;

【周边配套】

商场:佘山天地休闲广场,奥特莱斯广场,万达广场,米格广场等;

医院:中山医院天马山分院、上海第1人民医院松江分院(在松江新城)、佘山镇卫生院、泗泾医院;

银行:交通银行、光大银行、中国建设银行、中国农业银行;

邮政:陈坊桥邮政支局;

其他:景点/主题公园:佘山国家森林公园、佘山天文台、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷,高尔夫俱乐部、佘山国际高尔夫俱乐部、天马乡村俱乐部 ;

酒店:世茂佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、世茂深坑酒店;

小区内部配套:会所、地下停车场;


楼盘介绍

   【吉宝佘山御庭】位于上海佘山国家旅游度假区核心,占地面积约17万平方米,与佘山一路之隔,共217席独栋别墅,0.475低密度纯墅区,首期推出建筑面积约271—375平方米山居独栋,现代经典风格立面,双层挑高大横厅, 360度环幕山景,顶层宽景露台直观佘山,部分户型更预留露台泳池空间。吉宝佘山御庭墅区中,逾1万平方米沿河线型公园,打造出户外健身场、儿童游乐场、滨河休憩区等社交休闲空间;约4千平方米观山私人会所,景观健身房、恒温泳池、羽毛球馆等休闲娱乐设施齐备;更规划有新加坡风情邻里商业 , 集合零售、餐饮、服务。吉宝佘山御庭现房交付。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

吉宝佘山御庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
9.11 1 2532万元 *****
9.15 1 2557万元 *****
9.16 1 2528万元 *****
10.10 1 2532万元 *****
10.17 1 2532万元 *****
10.19 1 2539万元 *****
10.29 1 2543万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

吉宝佘山御庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 397平方 6室3厅7卫1厨 约 2382 万元
B户型 432平方 5室4厅6卫一厨 约 2592 万元
C户型 421平方 5室4厅6卫一厨 约 2526 万元
D户型 434平方 6室5厅7卫1 厨 约 2604 万元
E户型 525平方 6室6厅7卫1 厨 约 3150 万元
F户型 540平方 6室6 厅6卫1厨 约 3240 万元
G户型 540平方 7室5厅7卫1厨 约 3240 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

吉宝佘山御庭值得买吗,吉宝佘山御庭怎么样,吉宝佘山御庭能升值吗

数据提交中,请稍候...