海伦堡云璟台【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:215

海伦堡云璟台是烂尾楼么

海伦堡云璟台是烂尾楼么

海伦堡云璟台烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



海伦堡云璟台-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:119000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:海伦堡物业
楼盘地址:昆山市千灯黄浦江南路与炎东路交汇
占地面积:47000平方米
开盘时间:2021年7月23日
交房时间:2022年3月31日
产权年限:70年
总 户 数:1215户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:海伦堡集团
销售地址:昆山市千灯黄浦江南路与炎东路交汇


海伦堡云璟台


海伦堡云璟台是由开发商(海伦堡集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

海伦堡云璟台没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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海伦堡云璟台 在售 精装

品牌地产 精装修 低总价

参考均价:15500元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2021年7月23日

入住时间:2022年3月31日

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海伦堡·云璟台位于昆山千灯板块,东靠上海,西接苏州。距离苏州市中心约35公里,距离上海虹桥机场约30公里,这样独特的地理位置,使得千灯成为长三角区内重要的“要塞”。

产品类型:住宅

均价:15500元/平

建筑面积: 91平(3房2厅1卫)110平(3房2厅2卫)

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:47000平方米
  • 建筑面积:119000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1244个
  • 规划户数:1215户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年7月23日
  • 交付时间:2022年3月31日
  • 开  发  商:海伦堡集团
  • 项目地址:昆山市千灯黄浦江南路与炎东路交汇
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海伦堡云璟台
户型介绍(共8个户型)
海伦堡云璟台户型,户型B

海伦堡云璟台

海伦堡云璟台户型,户型C

海伦堡云璟台

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交通配套
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项目地址:昆山市千灯黄浦江南路与炎东路交汇

【交通出行】

交通公交:112路、113路、132路


【周边配套】

学校千灯镇中心小学、炎武小学、亭林中学

商场大润发、吉玛特城市生活超市

医院千灯人民医院


楼盘介绍

海伦堡·云璟台位于千灯黄浦江路东侧、炎东路南侧,于2018年8月9日土拍中被上海煦广企业管理有限公司(海伦堡)竞得,项目占地面积4.7万方,建筑面积11.9万方,共规划11栋高层,层高18-27层,1215户。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

海伦堡云璟台成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 147万元 *****
11.04 3 405万元 *****
11.05 3 405万元 *****
11.06 2 280万元 *****
11.07 2 288万元 *****
11.08 1 151万元 *****
11.09 2 287万元 *****

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海伦堡云璟台特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 91平方 3室2厅1卫 约 141 万元
B户型 115平方 3室2厅2卫 约 178 万元

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楼盘问答

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