山云轩【售楼中心】

日期:2023-09-26 阅读次数:213

山云轩烂尾没

山云轩烂尾没


山云轩烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



山云轩-基本信息:
所属区县:
建筑面积:121051平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.01
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处
占地面积:79612平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2023.4.30
产权年限:70年
总 户 数:702户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏高新产城、禹洲集团、融创中国
销售地址:苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处


山云轩


山云轩是由开发商(苏高新产城、禹洲集团、融创中国)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


山云轩没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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山云轩 在售 精装

低密洋房 精装现房 紧临国家森林公园

参考均价:26500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2023.6.15

入住时间:2023.4.30

已有195人预约
团购看房
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山云轩优惠打折

    山云轩项目共计打造了40栋4-6F住宅,其中,4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅,是一个纯低密社区,装标不低于1800元/平,中央空调+新风+地暖精装三大件交付。


产品类型:精装洋房

在售均价:26500元/平

建筑面积:110平方米(三房两厅两卫)


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:79612平方米
  • 建筑面积:121051平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.01
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:997个
  • 规划户数:702户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.15
  • 交付时间:2023.4.30
  • 开  发  商:苏高新产城、禹洲集团、融创中国
  • 项目地址:苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:山云轩
户型介绍(共8个户型)
山云轩户型,户型A

山云轩

山云轩户型,户型B

山云轩

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交通配套
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项目地址:苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处

【交通出行】

交通:乘坐公交333、357路,至“东山湾”站下车;乘坐公交35、44、302、308、332、335、338路等,至“马涧小区”站下车。距离有轨电车1号线“白马涧生态园”站仅800米。


【周边配套】

医院:高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院
学校:新区枫桥幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区di二中学
商业:大河山邻里中心、马涧商业街、港龙城、绿宝广场、龙湖天街等
公园:大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上乐园、龙池风景区AAAAA级

楼盘介绍

    苏高新产城深耕苏城30年,作为苏州一路同行的建设者。凭借深厚的城市运营能力,书写了一笔笔美好的记录。禹洲集团,布局17子深根苏州,总体规模过百亿,全市排名第五。融创中国创建于2003年,以致远为品牌理念,全面致力于为中国家庭提供系列高品质产品及服务。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

山云轩成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 285万元 *****
11.04 2 522万元 *****
11.05 3 745万元 *****
11.06 2 543万元 *****
11.07 1 279万元 *****
11.08 2 547万元 *****
11.09 3 758万元 *****

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山云轩特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 101平方 3.2.1 约 265 万元
B户型 110平方 3.2.2 约 290 万元

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楼盘问答

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