上城祥生中心【售楼中心】

日期:2023-02-18 阅读次数:217

上城祥生中心为啥卖的不好

上城祥生中心为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上城祥生中心楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上城祥生中心楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上城祥生中心为什么卖不动,上城祥生中心为啥卖不动,上城祥生中心卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上城祥生中心也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上城祥生中心为什么那么难卖,上城祥生中心卖不掉,上城祥生中心卖得很差,上城祥生中心卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上城祥生中心楼盘价格是35000元/平方,地址在杭州市上城区天城路与同协路交叉口。

楼盘基本为:


上城祥生中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:279293平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:祥生物业
楼盘地址:杭州市上城区天城路与同协路交叉口
占地面积:44442㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司年
总 户 数:1423户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司
销售地址:杭州市上城区天城路与同协路交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上城祥生中心卖不出去,上城祥生中心卖得很差,上城祥生中心卖房套路,上城祥生中心卖房难,

上城祥生中心卖不动,上城祥生中心卖不出去等这些问题。

上城祥生中心没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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上城祥生中心 在售 毛坯

钱江新城,双钥匙LOFT,四钥匙LOFT,配套成熟

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2021.8.1

入住时间:2023.12.30

已有189人预约
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项目1-3#楼为商住,均为10层,4#楼为酒店,11层。5#-8#楼为办公楼,均为12层。
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:44442㎡平方米
  • 建筑面积:279293平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:2316个
  • 规划户数:1423户
  • 产权年限:杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.8.1
  • 交付时间:2023.12.30
  • 开  发  商:杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市上城区天城路与同协路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城祥生中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市上城区天城路与同协路交叉口

【交通出行】

高铁——距杭州东站约1公里

地铁——距地铁明石路站(在建)约240公里

快速路——德胜快速路与秋石高架组成新杭州新十字中轴,接通东西南北,艮山快速路连接环北隧道及钱塘快速路,直达城市东西


【周边配套】

商场:十字天幕街、三花国际、东站西子国际、德信杭州之翼、华润东站万象汇、港龙城 

休闲:白石公园、黎明公园、人口生育文化休闲公园、河道纪念林、延寿白石寺、杭州铁路东站枢纽地区元宝塘公园 

银行:中国工商银行、中国民生银行、杭州联合银行笕桥支行、北京银行、中国农业银行等 

餐饮住宿:中豪国际大酒店、罗森便利店、世纪华联、杭州华联购物中心等 

幼儿园:杭州市笕桥花园幼儿园、杭州市夏衍幼儿园 

学校:夏衍小学、笕桥花园小学、夏衍中学、浙江师范大学笕文实验学校九年一贯制公办(小学+中学) 

医院:杭州市公共卫生中心、浙江大学医学院附属医院江干院区、海亮馨蕙馨医院 

其他:白石会展中心(在建)

楼盘介绍
祥生中心,位于天城路与同协南路交汇处,地处杭州城东新城TOD国际商务区核心板块,为全国房企TOP26,以多元业态的内部协同,与9.3平方公里城东新城的无界链接,打造无界城市协同体,即由总部办公、酒店、商业、双钥匙LOFT等业态组成的完美内循环商务系统,约28万方总部级综合体,赋能城市发展。项目1-3#楼为商住,均为10层,4#楼为酒店,11层。5#-8#楼为办公楼,均为12层。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

上城祥生中心成交情况
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