云东海高尔夫花园【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:170

云东海高尔夫花园有烂尾风险吗

云东海高尔夫花园有烂尾风险吗

云东海高尔夫花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



云东海高尔夫花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 联排 独栋别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.15
物业公司:深业集团(深圳)物业管理有限公司
楼盘地址:三水森林公园附近(云东海街道办右侧的小路进去即到)
占地面积:2666800平方米平方米
开盘时间:2021-06-29开盘天墅161号楼
交房时间:预计2023-6 交房 天墅250号,天墅249号,天墅248号,天墅247号,天墅246号,天墅2
产权年限:年
总 户 数:1224户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:佛山市三水海都房地产有限公司
销售地址:佛山市三水区云东海街道学海中路1号


云东海高尔夫花园


云东海高尔夫花园是由开发商(佛山市三水海都房地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

云东海高尔夫花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:27000元/平方米

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所在区域:佛山市三水区

开盘时间:2021-06-29开盘天墅161号楼

入住时间:预计2023-6 交房 天墅250号,天墅249号,天墅248号,天墅247号,天墅246号,天墅2

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纯别墅(2至3层),楼栋总数:182栋
楼盘详情
  • 所在区域:佛山市三水区
  • 规划面积:2666800平方米平方米
  • 建筑面积:400000平方米
  • 建筑形式:小高层 联排 独栋别墅
  • 容  积  率: 0.15
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:1224个
  • 规划户数:1224户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-06-29开盘天墅161号楼
  • 交付时间:预计2023-6 交房 天墅250号,天墅249号,天墅248号,天墅247号,天墅246号,天墅2
  • 开  发  商:佛山市三水海都房地产有限公司
  • 项目地址:三水森林公园附近(云东海街道办右侧的小路进去即到)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:云东海高尔夫花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:三水森林公园附近(云东海街道办右侧的小路进去即到)

【交通出行】

云东海高尔夫花园位于佛山市三水区云东海旅游经济区

【周边配套】

一:休闲度假配套:3300亩4A景区三水森林公园,6000亩云东海国家湿地公园,2500亩国际18洞高尔夫——云东海高尔夫球场。


二:商业配套:小区自带商业广场,新动力广场、万达广场、三水广场。


三:教育配套:博文小学、三水中学、星驰幼儿园、佛山市三水区新城幼儿园、三水实验中学。


四:医疗配套:三水区人民医院、三水中医院,恒德医院。




楼盘介绍
云东海高尔夫花园位于三水森林公园附近(云东海街道办右侧的小路进去即到),东临云东海湖、南近商学院,北接规划市政公园;占地4000亩,总建筑面积40万平方米,坐拥36洞高尔夫球场,云东海高尔夫花园目前一期国际标准18洞高尔夫球场已投入使用。云东海高尔夫花园位于佛山市三水区云东海旅游经济区纯别墅(2至3层),楼栋总数:182栋
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