万科中城汇MID-CASA【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:263

万科中城汇MID-CASA烂尾了

万科中城汇MID-CASA烂尾了

万科中城汇MID-CASA烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



万科中城汇MID-CASA-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:240000平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:万科物业
楼盘地址:杭州市拱墅区石祥路与杭行路交叉口
占地面积:62500平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2021
产权年限:40年
总 户 数:1004户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:万科
销售地址:杭州市拱墅区石祥路与杭行路交叉口


万科中城汇MID-CASA是由开发商(万科)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


万科中城汇MID-CASA没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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万科中城汇MID-CASA 在售 精装

万达旁,地铁上建,4.79米,主城区,双钥匙

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2019年7月

入住时间:2021

已有231人预约
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项目总体量1004套房源,5月中下旬首开4号楼170套房源,2梯17户,面积36-40方小面积房源,均价35000.总价只要120万起,地铁国际会展中心站近距离,4.79米双钥匙户型房源,目前认筹阶段,存两万抵六万,具体其他优惠信息致电售楼处热线。


售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:62500平方米
  • 建筑面积:240000平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1000个
  • 规划户数:1004户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2021
  • 开  发  商:万科
  • 项目地址:杭州市拱墅区石祥路与杭行路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:万科中城汇MID-CASA
户型介绍(共8个户型)
万科中城汇MID-CASA户型,A

万科中城汇MID-CASA

万科中城汇MID-CASA户型,B

万科中城汇MID-CASA

万科中城汇MID-CASA户型,C

万科中城汇MID-CASA

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交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区石祥路与杭行路交叉口

【交通出行】

交通配套:

1:地铁:10号线国际会展中心站近距离

2:公交:131路,403路,47路,91路,98路

3:自驾:项目南边100米留石高架,

4:高铁:项目东南方向10公里火车东站,开车一盏茶的工夫


 

【周边配套】

小区自带大型商业配套,满足自身的所有购物及生活需求。

楼盘介绍

        项目是建筑面积约36-40平方米、不限购不限贷的商业小户型。总价自然直线下降,差不多都在150万以内更便宜的一套,120万元左右就可以拿下。
    但这「一套」房子不简单。中城汇MIDTOWN的新品,层高拉伸到了约4.79米,这几乎是此类产品能够生长到的极限。有这样的层高,经过装修公司设计,可以扩展成近两年开始风靡的「双钥匙」结构。
在「双钥匙」出现之前,选这类产品,总会遇到一些尴尬。普通平层,面积太小的话,功能不太够,空间施展不开;而变成4.2米左右的Loft户型,功能是够了,但似乎更像是一部分人的小众爱好。
    于是开发商开动脑筋,配合装修单位,琢磨出了「瑞士军刀」一般的「双钥匙」户型,迅速解决了这些问题。目前市面上大部分的「双钥匙」户型,楼上楼下独立成两个完整套间,基本功能都一应俱全。
    很多年轻人想象中的生活,无非就是和志同道合的朋友共享一部分办公休闲的空间,然后轻轻挥一挥手,守好各自的私密性,互不相扰。在人人都是「社恐青年」的当代社会,「双钥匙」的出现,真的太及时了。

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房源 面积 户型 价格
A户型 40平方 2室2厅1卫 约 140 万元
B户型 40平方 2室2厅1卫 约 140 万元
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