闲林未珂宸铭府【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:298

闲林未珂宸铭府烂尾了吗

闲林未珂宸铭府烂尾了吗

闲林未珂宸铭府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



闲林未珂宸铭府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:179000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:众安物业
楼盘地址:闲林东路与民聚福路交叉口
占地面积:约17.9万㎡平方米
开盘时间:2022.11
交房时间:2024.12
产权年限:70年
总 户 数:980户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:杭房集团/众安
销售地址:闲林东路与民聚福路交叉口


闲林未珂宸铭府是由开发商(杭房集团/众安)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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闲林未珂宸铭府 在售 毛坯

未科中轴,万象商圈,精装住宅

参考均价:24110元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2022.11

入住时间:2024.12

已有189人预约
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详情请咨询售楼处:400-850-7908///



楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:约17.9万㎡平方米
  • 建筑面积:179000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1110个
  • 规划户数:980户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.11
  • 交付时间:2024.12
  • 开  发  商:杭房集团/众安
  • 项目地址:闲林东路与民聚福路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:闲林未珂宸铭府
户型介绍(共8个户型)
闲林未珂宸铭府户型,A1

闲林未珂宸铭府

闲林未珂宸铭府户型,A2

闲林未珂宸铭府

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交通配套
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项目地址:闲林东路与民聚福路交叉口

【交通出行】

一脉良睦路,北通浙一总部/欧美金融城/奥克斯中心/杭州西站,南达万象TOD/西溪欢乐城/和睦湿地;互联绿汀路/余杭塘路/文一西路/文二西路/天目山路/02省道6大交通主轴

【周边配套】

开车约10分种近享万象TOD,约25分种西站,周边未来科技公共中心(在建)、浙一医院总部、FFC等配套齐聚,拥揽和睦湿地、五常湿地等得天独厚的自然资源。

楼盘介绍

未科唯一在售【低密】【总高11层】精装小高层,更低密、更亲地、更舒适,且紧邻的【同类产品】佳兆业云峰&时代天境,皆为摇号红盘。

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闲林未珂宸铭府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 108平方 3室2厅2卫 约 260 万元
B户型 128平方 4室2厅2卫 约 309 万元

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楼盘问答

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