上海首创禧瑞云庭【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:172

上海首创禧瑞云庭会烂尾

上海首创禧瑞云庭会烂尾

上海首创禧瑞云庭会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海首创禧瑞云庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:178626平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:首置物业服务有限公司上海分公司
楼盘地址:定恒路89弄
占地面积:57570.8 ㎡平方米
开盘时间:2022年10月14日开盘二期
交房时间:2024年6月交房
产权年限:年
总 户 数:692户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海崧贤置业有限公司
销售地址:松江区定恒路广富林路路口

上海首创禧瑞云庭是由开发商(上海崧贤置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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上海首创禧瑞云庭 在售 精装

首创·禧瑞云庭 | 2022献礼松江 3.0松江新都会 云间骄点住区

参考均价:58130元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022年10月14日开盘二期

入住时间:2024年6月交房

已有189人预约
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层高16层 2梯四户
楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:57570.8 ㎡平方米
  • 建筑面积:178626平方米
  • 建筑形式:高层 板楼
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:728个
  • 规划户数:692户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年10月14日开盘二期
  • 交付时间:2024年6月交房
  • 开  发  商:上海崧贤置业有限公司
  • 项目地址:定恒路89弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海首创禧瑞云庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:定恒路89弄

【交通出行】

1802路、18路、松江13路、松江15路、松江24路

【周边配套】

基础设施
楼盘介绍
首创禧瑞云庭位于松江新城广富林街道,2015年设立。打造成集商务办公、高端住宅、体验式购物、休闲娱乐、历史人文、生态等宜居区域,是松江新城更年轻、活力、高端的街道,是松江3.0都会生活核心区域。 松江新城作为五大新城发展更早、配套纯熟的新城,是领先其它新城的范本所在。禧瑞云庭更是时隔5年首创再次入驻松江新城广富林街道,致力于打造核心区位的标杆产品。 首创禧瑞云庭占地约5.7万方,总建面约18万方,整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。层高16层 2梯四户
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

上海首创禧瑞云庭成交情况
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