钱塘杭州MAX科技园【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:175

钱塘杭州MAX科技园可能烂尾吗

钱塘杭州MAX科技园可能烂尾吗

钱塘杭州MAX科技园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



钱塘杭州MAX科技园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:天瑞物业
楼盘地址:杭州市钱塘区下沙综保区内19号大街东14号大街
占地面积:93000平方米
开盘时间:2022-12
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总 户 数:269户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州钱塘区建投集团
销售地址:杭州市钱塘区下沙综保区内19号大街东14号大街


钱塘杭州MAX科技园


钱塘杭州MAX科技园是由开发商(杭州钱塘区建投集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


钱塘杭州MAX科技园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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钱塘杭州MAX科技园 在售 毛坯

杭州钱塘区综合保税区、独栋商业写字楼出售、均价15000元/平方

参考均价:15000元/平方米

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所在区域:杭州市钱塘区

开盘时间:2022-12

入住时间:2023-12

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MAX科技园项目位于杭州钱塘区,沿江湿地公园旁,在售独栋商业写字楼,建面1000-1500平方,均价15000元/平方,附近交通便利,生活方便,开盘销售中,看房请提前报名预约,可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市钱塘区
  • 规划面积:93000平方米
  • 建筑面积:260000平方米
  • 建筑形式:写字楼
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:568个
  • 规划户数:269户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-12
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:杭州钱塘区建投集团
  • 项目地址:杭州市钱塘区下沙综保区内19号大街东14号大街
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:钱塘杭州MAX科技园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市钱塘区下沙综保区内19号大街东14号大街

【交通出行】

交通配套

地铁:1号线地铁口下沙西站、

快速路:钱塘快速路、绕城高速

【周边配套】

配套

商业:龙湖杭州金沙天街、银泰百货、金沙印象城

银行:建设银行、招商银行、交通银行

医疗:邵逸夫医院、浙江省中医院钱塘院区

学校:星海幼儿园、东南中学、金沙湖实验学校


楼盘介绍

MAX科技园区共计117套5层双拼独栋(可售115套),三栋20层“空中独栋”(项目自持+政府回购)。

● 总部冠名:每一栋均享有独立冠名权,彰显企业实力

● 分层规划:一企一栋,独立电梯设置

● 屋顶露台:屋顶私享露台花园,可自由设置

● 360度环形露台步道:每层均设有环形露台步道,宽度1.1米,较大宽度1.6米

● 360度采光:环形落地窗设置,一层玻璃幕墙,二层至五层为环形落地窗

● 集约核心筒:核心筒设计,较大限度发挥空间作用

● 首层层高7.2米:首层约7.2米,2-5层3.9米,拥有超高拓展空间

● 约24米超宽天幕:超大面宽,带来约24米宽屏天幕

● 约9米超大柱距:约9米柱距,空间分割组合更自由,有效提高利用率

●空中绿篱:采用前沿环保技术,打造钱塘区垂直绿化园区


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2预约免费接送看房

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