奉贤中海戈雅园【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:133

奉贤中海戈雅园可能烂尾吗

奉贤中海戈雅园可能烂尾吗

奉贤中海戈雅园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



奉贤中海戈雅园-基本信息:
所属区县:上海市奉贤区
建筑面积:120000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.60
物业公司:中海物业
楼盘地址:上海市奉贤区兰博路1088弄
占地面积:75200平方米
开盘时间:2022-02-11
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:914户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中海地产
销售地址:奉贤区奉城镇浦兰路城协路路口


奉贤中海戈雅园


奉贤中海戈雅园是由开发商(中海地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


奉贤中海戈雅园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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奉贤中海戈雅园 在售 毛坯+精装

张江南 临港新片区 建筑面积98平三房 低密精装洋房 即买即住

参考均价:27000元/平方米

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所在区域:上海市奉贤区

开盘时间:2022-02-11

入住时间:现房

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在售均价:27000元/平

建筑面积:  83平  2房2厅2卫

建筑面积:  98平  3房2厅2卫

建筑面积:122平  顶楼复式

在售总价:218万元/套起


     售楼处电话:400-661-7660

     开  放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市奉贤区
  • 规划面积:75200平方米
  • 建筑面积:120000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1561个
  • 规划户数:914户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-02-11
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:中海地产
  • 项目地址:上海市奉贤区兰博路1088弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:奉贤中海戈雅园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市奉贤区兰博路1088弄

【交通出行】

【高速】G1503上海绕城高速、S2沪芦高速、S3沪奉高速

【轨交】5号线,8号线、16号线

【公交】BRT快速公交、新芦专线、邵鹤线、江平专线

【自驾】奉城—周浦,奉城—三林,奉城—南桥 

【周边配套】

【幼儿园】金蔷薇幼儿园、阳光双语幼儿园

【中小学】肇文学校、曙光学校、奉城高中、爱迪国际学校

【商业】中建公园壹号商业街、世纪联华大卖场、30万方在建综合体

【医疗】奉城医院、瑞金医院奉城分院

【银行】工行、农行、建行、中行、邮储

【其它】兰布拉景观公园

【小区配套】健身设施、室内恒温游泳池等

楼盘介绍

【奉贤中海戈雅园】位于上海临港新片区的核心位置,项目为电梯洋房,容积率1.6,共914户。本项目是西班牙风格的低密度社区,主力户型为建筑面积 83-122平的2-3居。低密度5-10层电梯花园洋房、自配4000平健身会所、室内恒温泳池、健身房等。周边30万方商业体量环伺,各种配套成熟,休闲、餐饮、购物、教育、医疗等一站俱全

VIP贵宾服务
提供服务

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