山水时代【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:277

山水时代有烂尾风险吗

山水时代有烂尾风险吗

山水时代烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



山水时代-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:220000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:8.00
物业公司:山水物业
楼盘地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口
占地面积:20000平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:2000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:山水龙都置业
销售地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口


山水时代


山水时代是由开发商(山水龙都置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

山水时代没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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山水时代 在售 精装

奥体芯、三地铁环绕、精装公寓 萧山地标建筑

参考均价:39000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:现房

已有186人预约
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山水时代优惠打折

山水时代:奥体板块核心地段,杭州更高商住项目,56层266米。 

在售建筑面积:59-66-70-77-132-212平米 

在售楼层: 31.32.33层 双钥匙,均价39000元/平(含3900元精装)

                  43.44.45层 loft挑空,均价39000元/平(含3900元精装)

                  超高区47.48.49.50层loft,均价45000元/平 

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:20000平方米
  • 建筑面积:220000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 8.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1400个
  • 规划户数:2000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:山水龙都置业
  • 项目地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:山水时代
户型介绍(共8个户型)
山水时代户型,A户型

山水时代

山水时代户型,B户型

山水时代

山水时代户型,C户型

山水时代

山水时代户型,D户型

山水时代

山水时代户型,G户型

山水时代

山水时代户型,F户型

山水时代

山水时代户型,A1户型

山水时代

山水时代户型,C1户型

山水时代

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交通配套
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项目地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口

【交通出行】

 交通:三地铁一高三桥三隧道

三地铁:距离2号线,6号(在建)线约100米,7号线(在建)奥体博览城站


三桥:复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥

三隧:望江路隧道(在建)、博奥路隧道(在建),庆春隧道


【周边配套】

商场或超市:信达中心、奥体印象城(在建)、华润万象城、来福士广场、宝龙城市广场、星光大道、龙湖天街(在建)、杭州乐园、加州阳光、恒隆广场、银隆百货、顺发旺角城、华润万象汇

学校:学军中学、崇文小学、杭二中分校,钱江世纪城小学

医院:省妇保钱江院区、浙二医学中心

银行/银行(ATM):萧山农商银行(盈丰支行)、中国邮政储蓄银行(盈丰营业所)、交通银行(浙江省分行)、中国银行(杭州天元支行)

楼盘介绍

山水时代,坐踞奔竞大道与市心北路交叉口,雄踞奥体C位。项目距2号线、6号线钱江世纪城站仅约百米,南拥奥体博览城、北瞰亚运村、对眺日月同辉,西邻钱江世纪公园,近享奥体印象城(在建)、学军中学附属中学、杭二中分校、崇文实验学校、邵逸夫医院、省妇保(在建)等省级资源。
项目总建筑面积约22万方,集精装loft、国际写字楼、自有商业街区三大业态于一体,打造精装loft:建筑面积约52-56方两房双钥匙,建筑面积约65-79平方米四房双钥匙、建筑面积约130平方米八房四钥匙、建筑面积约210平方米八房六钥匙,可自住、民宿、办公……一套抵多套。其中主力户型建筑面积约70四房双钥匙,上下层独立入户,每层皆双卧设计。

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山水时代成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.31 2 562万元 *****
11.01 2 548万元 *****
11.02 1 286万元 *****
11.05 2 562万元 *****
11.06 1 285万元 *****
11.08 1 287万元 *****
11.09 1 285万元 *****

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山水时代特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 70平方 四室两厅两卫 约 273 万元
B户型 66平方 四室两厅两卫 约 257 万元
C户型 59平方 两室两厅两卫 约 230 万元
D户型 77平方 四室两厅两卫 约 300 万元
E户型 132平方 四室四厅四卫 约 515 万元
F户型 212平方 六室六厅六卫 约 827 万元
G户型 70平方 三室两厅两卫 约 273 万元
H户型 59平方 两室两厅一卫 约 230 万元

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楼盘问答

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