大华锦绣四季【售楼中心】

日期:2024-06-10 阅读次数:13

大华锦绣四季可能烂尾吗

大华锦绣四季可能烂尾吗

大华锦绣四季烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



大华锦绣四季-基本信息:
所属区县:上海市宝山区
建筑面积:54146平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:大华物业
楼盘地址:上海市宝山区电台南路126弄
占地面积:21540平方米
开盘时间:2023-04-03
交房时间:2024-12-31
产权年限:70年
总 户 数:357户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:大华集团
销售地址:上海市宝山区潘泾路376号


大华锦绣四季


大华锦绣四季是由开发商(大华集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


大华锦绣四季没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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大华锦绣四季 在售 精装

宽慕平层,热势劲销,约90万方大城之芯,今年买今年住

参考均价:48500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市宝山区

开盘时间:2023-04-03

入住时间:2024-12-31

已有576人预约
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【大华锦绣四季】是一个约90万方的超大体量的整体片区城市更新项目,建成后将是一座集开放式街区,大型社区公园,生态氛围,优质教育,多业态配套的北上海都荟生活范本。

目前在售建筑面积段:99-120平宽慕平层,收官竟藏中.  

一梯两户设计,装修交付,今年买,今年住,

备注:140平户型已售完

售楼处热线:400-850-7908

接 待 时 间:09:00——18:30

楼盘详情
  • 所在区域:上海市宝山区
  • 规划面积:21540平方米
  • 建筑面积:54146平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:437个
  • 规划户数:357户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-04-03
  • 交付时间:2024-12-31
  • 开  发  商:大华集团
  • 项目地址:上海市宝山区电台南路126弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:大华锦绣四季
户型介绍(共8个户型)
大华锦绣四季户型,A

大华锦绣四季

大华锦绣四季户型,B

大华锦绣四季

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交通配套
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项目地址:上海市宝山区电台南路126弄

【交通出行】

地铁:顾村公园站(7号-15号线),宝安公路站(1号线)

公交:宝山16路,宝山3路,702路,527路,1602路,1604路,345路

自驾:项目门口就是宝安公路主干道,往东转共和新路高架直通人民广场,往西上S20外环高架

【周边配套】

学校:宝山外国语学校12年一贯制,顾村科技学校,顾村小学,顾村实验学校,荷露幼儿园,顾村中心幼儿园等,未来项目周边约7所学校(3所幼儿园,1所小学,1所初中,1所高中)

商业:龙湖北城天街,绿地北郊广场,正大缤纷城,项目自带约2000平顾村新天地购物中心

医疗:华山医院北院,顾村镇社区卫生服务中心,社区养老,医疗中心

生态:顾村公园,自带环河景观绿地,2个体育馆带游泳池

楼盘介绍

大华锦绣四季是上海大华集团开发的北上海难能可贵的大型品质人文住区。位于宝山外环旁。“大宁-大场-顾村”南北发展轴线的顾村十字黄金轴心。该盘是大华集团锦绣系3.0作品,藉由90万平方米顾村老镇整体更新,打造高端住宅板块、城市公园板块、商业商办板块,文体教育板块及文化保护板块。届时,将成为一座具有开放式街区、大型社区公园、全生态氛围、全龄化教育、全业态配套北上海都荟生活范本。          

VIP贵宾服务
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大华锦绣四季成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
6.22 1 515万元 *****
6.23 2 976万元 *****
6.24 2 977万元 *****
6.25 1 512万元 *****
6.26 3 1359万元 *****
6.27 2 999万元 *****
6.28 1 512万元 *****

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大华锦绣四季特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 99平方 3室2厅2卫 约 480 万元
B户型 120平方 4室2厅2卫 约 600 万元

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楼盘问答

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