中海玖樾【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:43

中海玖樾是烂尾楼么

中海玖樾是烂尾楼么

中海玖樾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中海玖樾-基本信息:
所属区县:浙江省,宁波市,鄞州区
建筑面积:69000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:中海物业
楼盘地址:宁波市鄞州区嵩江东路与福明南路交叉口临时城市展厅:鄞州万达广场1楼金座
占地面积:24548平方米
开盘时间:2024年1月
交房时间:待定
产权年限:住宅70年
总 户 数:329户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宁波海合房地产有限公司
销售地址:宁波市鄞州区嵩江东路与福明南路交叉口临时城市展厅:鄞州万达广场1楼金座


中海玖樾


中海玖樾是由开发商(宁波海合房地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

中海玖樾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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中海玖樾 在售 精装

现代时尚、“全面屏”观景理念,增加了建筑的通透性与感光性。

参考均价:40000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:宁波市鄞州区

开盘时间:2024年1月

入住时间:待定

已有189人预约
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400-850-7908

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    该项目共8幢高层,楼幢楼层17-18F,3.1米层高,现代时尚外立面,大面积玻璃幕墙。铝板材质。容积率仅2.0的纯粹低密住所,摆脱“钢筋水泥”丛林,这才是理想人居环境的基础。而49-50米的宽楼间距,更是完胜周边其他项目。

    中海玖樾在户型设计上,正如手机为了追求美观、极简风格、更高的屏幕占比一样,做到了“全面屏”观景理念,外立面近乎满窗设计,实现玻璃更大化,增加了建筑的通透性与感光性。再加上楼幢间合理的分布,使得建面约148平米户型尽揽社区景观,足不出户就能收获度假体验,相比于那些沿马路的设计,私密性也确实更好。

    项目优势在于学校华泰东+鄞州实验(具体以交付时为准)仅预约客户可进入销售现场。 

产品类型】小高层 

建筑面积:110平米(3室2厅2卫)                    

124平米(4室2厅2卫)                   

148平米(4室2厅2卫)                   

185平米(4室2厅3卫) 

 售楼热线400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:宁波市鄞州区
  • 规划面积:24548平方米
  • 建筑面积:69000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:515个
  • 规划户数:329户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2024年1月
  • 交付时间:待定
  • 开  发  商:宁波海合房地产有限公司
  • 项目地址:宁波市鄞州区嵩江东路与福明南路交叉口临时城市展厅:鄞州万达广场1楼金座
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中海玖樾
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:宁波市鄞州区嵩江东路与福明南路交叉口临时城市展厅:鄞州万达广场1楼金座

【交通出行】

项目地处三江口、东部新城、南部商务区三大商圈簇拥,为宁波城市版图轴心地位,链接融汇整座城市的核芯资源。·双轨交互,畅达中心区域福明南路与嵩江东路双城市主干道交汇,极速链接三大中心;地铁3号线(钱湖北路站)与地铁5号线(嵩江东路站)双地铁加持


【周边配套】

周边的便利设施更是让生活变得更加便捷。无论是购物还是出行,都能够得心应手。而临近的华泰小学东校区和鄞州实验中学更是给予了我们对孩子教育的更多期待。还有距离500米的东裕菜场,每天买菜都能感受到来自这座城市的热情和美好。

楼盘介绍

中海地产,始终坚持布局城市核心地段,以稀贵资源为蓝图,领驭城市格局,通过对城市肌理、文化、人居习性的深刻洞察,以高端住宅建筑的独到理解,达成土地价值与居住者的彼此辉映。

VIP贵宾服务
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中海玖樾成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 1263万元 *****
11.04 3 1235万元 *****
11.05 2 855万元 *****
11.06 2 852万元 *****
11.07 3 1247万元 *****
11.08 1 470万元 *****
11.09 1 460万元 *****

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中海玖樾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 110平方 3室2厅2卫 约 440 万元
B户型 124平方 4居室2厅2卫 约 496 万元
C户型 148平方 4居室2厅2卫 约 592 万元
D户型 185平方 4居室2厅3卫 约 740 万元

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楼盘问答

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