长泰淀湖观园【售楼中心】

长泰淀湖观园卖的好吗？苏州市 昆山市新盘苏州昆山市环淀山湖环湖大道销售情况深度解析！

长泰淀湖观园项目由昆山淀湖观园置业有限公司开发，物业公司上海长宜物业有限公司，位于苏州市 昆山市 苏州昆山市环淀山湖环湖大道，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价13000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,现房,低密居所,花园洋房,生态宜居，毛坯和精装交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，255000平方米㎡，144户户，50.00%绿化率，0.45容积率。  

- **配套资源**：

幼儿园锦溪产业区幼儿园、淀山湖幼儿园

中小学锦溪小学、淀山湖小学、锦溪中学、淀山湖中学

大学山市周庄镇老年大学

综合商场邻里中心商业广场、佳满多购物中心

医院昆山市淀山湖人民医院、昆山市锦溪人民医院

银行中国农业银行ATM 建行

邮政淀山湖邮政支局、锦溪古镇-老邮局、德邦物流

其他虬泽农贸市场

小区内部配套小区会所

小区自带超豪华酒店游泳池瑜伽馆健身房中西餐厅满足日常娱乐消费 

小区步行可到当地菜场

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。长泰淀湖观园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但长泰淀湖观园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。长泰淀湖观园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对长泰淀湖观园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“长泰淀湖观园卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【长泰淀湖观园】位于淀山湖西岸临湖，北依苏沪高速、沪宁高速、京沪高铁，项目占地面积约26万方，本项目总建筑面积25.5万方，容积率为0.45，以独栋别墅、双拼别墅为主，配以多重花园庭院。

一、在售8层洋房，建筑面积约89平，均价13000元/平，一楼带地下室（70平），顶楼带阁楼（40平），总价128万起。

二、在售10套全装修合院别墅，建筑面积约249平、343平，均价约18000元/平，总价388万起。

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州昆山市环淀山湖环湖大道，可用高德地图或百度地图导航到达。