东外滩一号【售楼中心】

东外滩一号卖的好吗？上海市 杨浦区新盘上海杨浦区内江路16弄（近波阳路）销售情况深度解析！

东外滩一号项目由上海正海房地产开发有限公司开发，物业公司上海展大物业管理公司，位于上海市 杨浦区 上海杨浦区内江路16弄（近波阳路），售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价90000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价90000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,花园洋房,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，建筑，110000平方米㎡，880户户，35.00%绿化率，2.50容积率。  

- **配套资源**：

• 教育设施：上海港教育培训中心(友林路)、上海德才教育培训中心(平凉路)、杨浦区少体校、上海电力大学三好堂、上海理工大学(南校区)-外语学院、上海海事大学继续教育学院、悍石湘拓教育园、乐课力教育(隆昌路校区)、上海理工大学(南校区)-第四教学大楼、上海理工大学-理学院

• 医院：杨浦区中心医院、上海江东医院、上海市前列康复医院、上海市前列康复医院-康复治疗部、同济大学附属杨浦医院上海市杨浦区中心医院-职业病科、杨浦区中心医院-四号公共卫生大楼、上海市前列康复医院-6号楼、上海市前列康复医院-干部病区、上海市杨浦区中心医院-公共卫生大楼、上海怡百康护理院

• 购物：天天见生活广场、联华超市(栖山路店)、农工商超市(隆昌路店)、I.T OUTLET(上海国际时尚中心店)、联华(海州店)、雅迪电动车(杨浦旗舰店)、李宁(上海国际时尚中心店)、匡威(上海国际时尚中心换季优惠店)、华联超市(金桥路店)、Factory Outlet Store 工厂折扣店

• 公园：复兴岛公园、平凉公园、内江公园、波阳公园、洛克公园、杨浦公园转马、介宇公园、庆兴鸟公园、杨浦公园海盗船、内江公园-长白健康主题公园

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。东外滩一号楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但东外滩一号楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。东外滩一号楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对东外滩一号楼盘的反馈总体积极，部分言论如“东外滩一号卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

楼层状况：

东外滩1号由5幢28-33层超高层和1幢联体别墅组成。

建筑面积：94平方米、107平方米（2房2厅1卫），134平方米、146平方米（3房2厅2卫），161平方米（4房2厅2卫）

均价：90000元/平

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海杨浦区内江路16弄（近波阳路），可用高德地图或百度地图导航到达。