大华珞斐墅【售楼中心】

大华珞斐墅卖的好吗？上海市 浦东新区新盘上海浦东新区成山路1488弄销售情况深度解析！

大华珞斐墅项目由上海锦绣华城房地产开发有限公司开发，物业公司上海联源物业管理有限公司，位于上海市 浦东新区 上海浦东新区成山路1488弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价119000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价119000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,低密居所,观景居所,改善住宅，精装交付，建筑，34907平方米㎡，185户户，35.00%绿化率，0.80容积率。  

- **配套资源**：

• 中小学“全国现代教育技术实验学校”新时代小学、上海外国语大学“双语教学实验基地”昌邑小学；上南中学东校、浦东新区重点中学上南高中

• 综合商场巴黎春天、山姆会员店、盒马鲜生、锦绣嘉年华、华润万家、成山路花园商业街、锦绣国际

• 医院仁济医院、一妇婴东院、东方医院南院

• 其他Holiday Inn大华锦绣假日酒店、威尔士健身会所、一兆韦德健身会所

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。大华珞斐墅楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但大华珞斐墅楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。大华珞斐墅楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对大华珞斐墅楼盘的反馈总体积极，部分言论如“大华珞斐墅卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

联排别墅（4室3厅4卫）房源有限

建筑面积：中间套建筑面积205平，边套建筑面积213平。

均价：119000元/平    总价：2200-2500万元/套

合院（5室2、3厅5卫）建筑面积：296平/340平 

均价：130000元/平    总价：3500-5000万元/套

详情咨询售楼部李经理：400-850-7908！！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海浦东新区成山路1488弄，可用高德地图或百度地图导航到达。